黄金海岸的SkyPoin（图：网路图片）
（澳洲生活网讯）
布里斯本的公寓高楼
根据澳洲统计局的数字显示，布里斯本于2015第四季度上升了1.6%。在新建项目上，2015年间，共有19,992个公寓楼建设项目获得批准。比2014年多出了7,928个，增幅达65.7%，为全国最高。相比之下，悉尼的全年涨幅则是38.9%。
据澳洲域名网站报导，首次购屋者的需求强劲，REMAX公司的罗德Westerhuis表示，目前布里斯本出现了“双速”房产市场。他指出，只要是买家喜欢的房子，开放参观的第一天就会涌来数十位潜在买家，然后几日内房子就可售出。现在人们急需购买第一套房子，任何价格符合首次购房者能力的房产都非常抢手。
域房地产集团的首席经济学家安德鲁Wilson观察到，布里斯本的房产市场与价格的上升保持平稳，而在过去的6个月里，首次购房者的市场却异常竞争。他说：“布里斯本的首次购房者明显回升，政府提供的奖励、低利率及平稳上升的房价让他们得以涉足房产市场。”
布里斯本现有的公寓高楼品质都很好，如，位于南布里斯本20层楼高的公寓奥斯汀的公寓楼，在2015年年获得亚太国际房地产建筑奖（亚太国际地产奖）票选国家最佳高楼层住宅建设.Austin公寓的特色是顶层有餐厅和游泳池，以及可远眺美景的大落地窗。
另一个建设项目布里斯班Skytower，将成为布里斯本的天际线。Skytower高274米，耸入云端，90层的大楼涵盖1138个公寓房间。屋顶有全澳最高的无边际户外泳池，以及室内的泳池、Spa、健身房、空中花园和用餐区，应有尽有。周围不乏公园、大学，并邻近南岸(South Bank)、商业街、商场等，类似’中央商务区公寓’，邻近工作场所且能享有城市所提供的各项便利设施。
个案：一位42岁的法律工作者
安Woo女士今年42岁，在法律界工作，她是3个孩子的母亲。她想投资一间公寓，但是悉尼的房价实在高得惊人。她的朋友告诉她，悉尼市中心的一居室套间要152万元，且不含车位。这个消息是促使她转移投资阵地的最后一根稻草。
Woo女士说，“我将目光移到布里斯本，它提供的价格仅是悉尼的一半，甚至是三分之一，且租金收益也比悉尼好很多。”她很满意该公寓大楼矗立于市中心，离大学很近，且周边有许多潜在房客，而且房价她能支付得起，应该说是非常实惠，在悉尼根本找不到这样的价格。
因此，她买了两个套房，一个是在58层的一室一车位河岸景观套房，价格55万元；另一个是在较低楼层的一居室大房套间，价格44万元。
阳光海岸的发展
虽然阳光与欢笑是黄金海岸给人的一贯印象，但从房地产方面来看，与悉尼和墨尔本相比，黄金海岸总是显得平淡无奇，并没有令人兴奋的资本收益。
不过这种情况现在已经全面翻转。昆士兰开发商桑兰Group的总经理SahbaAbedian表示，此时此刻，我们正体验著过去几年以来南方城市所经历的那种成长。对州际之间的投资人而言，黄金海岸刻正蓬勃发展，无疑是个大好时机，许多人都想来此定居。
Abedian先生说，悉尼中间房价仍接近100万元，相较之下，昆士兰东南部(即黄金海岸、布里斯本一带)中间房价只50万出头，这对州际投资人是非常具有吸引力的。
Citimark开发商联席总经理安格斯·约翰逊也持相同看法。他指出，黄金海岸市场，特别是冲浪者天堂（冲浪者Paradise)一带，长期以来房价明显落后东岸其他城市，不过现在这种情势已经改变了。过去七年来，因为开发项目不足导致房价上扬，事实上，当地对优质房地产的需求是相当强劲的。
令人开心的是，有更多高品质开发项目在市场上出现了。
CBRE黄金海岸住宅项目营销处长尼古拉斯·克莱兹代尔表示，10年来，此地从来没有新的住宅存量，现在不一样了。
他还发现，近期来自悉尼及墨尔本的买家，突然对此地优质房地产有极大的需求。根据他们的调查，两年前关注此地的买家，南部各州只占10%，现在已超过40%。
6~8年来，黄金海岸房地产市场长期供应不足，但现在已跃升为澳洲成长最快速的非省会城市了。
翻转的主因有几个，其中之一得归功于黄金海岸大举投资基础建设，随著轻轨及扩建的重轨铁路，一路延伸直达布里斯本。又投入3.35亿，大手笔兴建upiters酒店和赌场。还有一个全新的项目，挹注6.7亿成立太平洋购物中心(Pacific公平购物中心）
另一个重头戏是即将来临的2018大英国协运动会──预计将销售150万张门票──也将涌进庞大的观光人潮并激励更多的人移居到此。
在2015年黄金海岸成长报告书（在黄金海岸城市发展报告）中，伯纳德Salt具体描述该地区如何在一年之内，增加了将近1.5万的居民，并预测黄金海岸在本世纪中将拥有120万人口。
Citimark的安格斯Johnson强调，黄金海岸具备一切良好经济基础，而这正是昆士兰州在经济上的强项，这些优势又推动了就业及人口的成长。因此，这样一个良好的环境，有利于房价的不断提升。
CBRE的Clydesdale指出，库存房屋的价位从40万至150万以上不等，明显低于墨尔本或悉尼房地产的价格。对投资人而言，1.1%的空屋率表示租屋市场非常紧绷。
目前正在开发的项目还有万达Ridong推出的系列，由130米高的三栋大楼组成，分别是47/41/34层，全部海景，面朝冲浪者天堂，合计512间公寓，最高那栋的低楼层并设有一间五星级饭店，这间饭店预计2018年完工。
黄金海岸也有一些低楼层公寓待售.Anchorage在希望岛盖了七栋大楼，是从两层到十层不等的联排别墅。
个案：一位退休者的决定
在过去四十年，澳洲电讯（Telstra公司）工人兰斯Kerr，一直将黄金海岸视为家庭旅游地点。最后，62岁的他决定应该搬来这里定居，和妻子准备享受退休后的海滨生活，他有四个孩子，皆已成年，有空便来拜访。
这是克尔喜欢的生活型态，轻松悠闲，气候宜人，没有塞车，不必像在悉尼那样，从看医生到购物，每件事都要大排长龙。
在你选择买房地区时，千万别忘了做功课，多方考量你的真实需要。
This post was last modified on 2016年9月19日 23:36
更新於 ：2024-04-27 08:07 澳洲一些中东移民上街示威针对犹太人，引起澳洲社会紧张，担忧国家安全。然而，澳洲统计局公布最新统计，今年二月份入境澳洲移民人数较去年同期高出接近20%，达历史新高。 网上出现质疑，那些憎恨西方国家的人，为什么不移民去跟他们持有共同信仰的国家？却偏偏移民去他们憎恨的西方国家？客观事实，也不断发现一些移民到了西方国家，并非融入西方社会，反而企图改变西方社会，要把西方国家改变成他们移民之前的祖籍国那样的不同社会，令人啧啧称奇。 信仰不同影响澳洲 澳洲统计局公布，今年二月份入境澳洲的永久居民签证移民，以及获得在澳居住一年以上签证的长期居留者，总数达到15.3万人，离境人数4.7万人，单月净增10.5万多人，打破去年二月创下同期最高纪录8.9万多人。 二月份属于学校开学季节，涌入大量海外学生与移民，属意料之中，但今年二月份入境人数激增，仍高于预期。反对党移民事务发言人Dan Tehan指责工党的“大澳洲”政策，引发了住房危机，并对政府服务及环境带来巨大压力。仅仅一个月内，10.5万多名永居移民和长居移民入境澳洲，“这在澳洲历史上还是首次”！ Dan Tehan还说，去年二月至今年二月这一年中，入境澳洲的永居移民和长居移民净增49.8万人，创下同期最高纪录，比2009年同期最高纪录还高出44%。 移民及长居人数激增，一则以喜，一则以惧。除了导致房地产售价及租金上涨等等，更加令人关注的是，一些来自仇恨西方的不同国家移民与长居人士，由于信仰不同，已经越来越影响澳洲原本的西方社会习惯与价值观，助长外国敌对势力渗透，甚至进行挑拨分裂社群，破坏澳洲社会稳定和谐。 井底之蛙出外远行 刚巧最近在网上看到一则图文《螃蟹效应》：“如果竹篓里只放了一只螃蟹，一定要盖好盖子以防它爬出来。但若竹篓里放了很多螃蟹，就不必盖上盖子了。当有一只螃蟹往上爬，其他螃蟹就会用钳子抓住它，把它拖下来，最终没有一只能爬出去。” 这则图文引申出：“所以，我们一定要努力避开来自底层的绞杀。其实，人际关系是个大圈子，套着无数个小圈子。我们要做的，就是不断远离底层相互拉扯的圈子，远离打压、消耗你的人。”… Read More
更新於 ：2024-04-12 14:29 我努力学习，报考师大女附中，是冲着它的99%升学率去的。没想到它成为全国在文革中第一个打死校长的学校，成为引领全国暴力先锋。 师大女附中是一座迷宫，到现在许多谜也未解开。解开这些谜，会解开当代政治的许多问题。 毛主席的女儿李讷，曾经是我们学校的校友。 文化大革命时，国家主席刘少奇的女儿刘亭亭，总书记邓小平的女儿邓榕是我们的校友。部长的女儿更是整把抓了！ 但也有不少“黑五类”的女儿被招进来，所占比例是不是5%？这个好像没人提过。 “黑五类”的女儿永远不可能晋身到“红五类”，但“红五类”的女儿有不少因父亲出事儿往“黑五类”里面掉。看过红卫兵标志人物宋彬彬的一篇文章，一度也自称“是可以教育好的子女”。 真正落入“黑五类”女儿们的处境不好过。 文化大革命一开始倒霉的是北京市委，被批判的“三家村”人物邓拓的女儿邓小红在我们学校初中。传说她不是邓的亲生女儿，是为了有个好出身，才去给邓先生当女儿的。 俞慧生是北京市女副市长范瑾的女儿。团中央的胡启立是我们学校工作组负责人之一，撤走工作组并说他们镇压学生运动，胡启立被某些学生围攻，被问出身。胡启立说：“我们家出身是城市贫民。”俞慧生背着个大书包，上台揭发说：“他们家是开绸缎庄的。”又有个女生上台揭发俞慧生：“看她一口一个妈妈妈妈叫的多亲热，她现在还背这么个大书包不忘学习！” 高滨滨的父母高岗李力群 我们高二（4）班真正斗争过的只有高滨滨，因为她爸爸是党内路线斗争的失败者高岗。滨滨是我继二涛、张镭，最后的一个同桌。她是高二才转来的外校生。因为转学考试得16分一事不知怎么传了出来。我们班一个瘦小的苑秀琴（她姥爷是党员）上台批判跪在台上的卞仲耘校长时说：“专收地富反坏的子女，高滨滨进来才他妈的16分。” 滨滨是和郭茜娜一块儿在1966年初转到我们高二（4）班的，被分配成我的同桌。滨滨个子不高，也不算矮；不胖，也不算瘦。头发有些黄，梳的两条辫子不短也不长。瓜子脸，皮肤很白，双眼皮，大眼睛，眼珠是黄色的。她既不狂也不傲，很好相处。… Read More
每年在世界作巡回演出的纽约神韵艺术团于今年三月再次莅临悉尼。首场演出时，我买了一张第四排的好座位，邻座是一位来自中国大陆的母亲，短短几句闲聊，却引出一个令人感叹的动人故事。 这位女子面目清秀、身材瘦小、五十多岁，我发现从帷幕拉开起，她一直在流眼泪，目光紧盯著舞台，似乎在寻找什么。每个节目结束，她都拼命鼓掌。到了最后谢幕时，她立即站起身来朝著舞台使劲挥手，我发现舞台上的一位女演员也注意到了她，向她挥手致意。 “你认识这位演员？”我轻声问这位女士。 “那是我的女儿。”她用很兴奋的眼神看著我说：“十年了，这是我第一次看她的演出，我没有遗憾了。” 我们一同走出剧场，得知她是专门从中国飞过来看女儿演出的，悉尼没有任何熟悉的朋友，住在市中心的一个旅馆里，有意思的是，她说她不是法轮功修炼者。出于极大的好奇心，我递给她一张名片，希望能有机会对她进行采访。或许是我长著一张无害的脸，她欣然答应了。 女儿在神韵艺术团表演了十年，母亲却第一次获得看演出的机会以弥补遗憾，这背后一定蕴藏著不为人知的心酸故事吧。 第二天，我带著太太依约与她相见，我们一同浏览悉尼周边的风光景色，像朋友一样聊天，基本都是我问她答，我试图还原这对母女的经历过程。 出于对隐私的尊重，我就借用李字替代姓吧，女儿李姑娘，母亲李太太。 众所周知，诞生于纽约的神韵艺术团是法轮功团体创立的，旨在弘扬中华五千年传统文化，所有演员都是法轮功修炼者，或是海外法轮功修炼者的子女。 李太太看上去就是一个很传统的中国妇女，外表朴素，举止文雅，谈吐轻声细语。 李太太告诉我，他们全家都是普通职员，李姑娘是家中独女，全家的宝贝。他们从中共对法轮功的打压宣传中得知了法轮功。“我们不相信当局的宣传，但我们也没有走进法轮功。”李太太说。 “你女儿非常漂亮，从小爱跳舞吧？”我问道。 “真的很漂亮，爸爸的掌上明珠。” 李太太一赞美女儿就说个没完，“她很聪明，很懂事，也很独立，性格像个男孩，从小不爱打扮，却爱好运动，人人喜欢她。” 李太太补充道：“读书时，学校老师说我女儿天生就是跳舞的料，常常拖她去客串舞蹈演出。”… Read More
