珀斯租房市场活动热络，支付能力提升

（澳洲生活网讯）据PropertyObserver网站刊登的文章指出，珀斯近期1~3居室出租型房屋有大增的趋势，房客得以利用租金缓降、支付能力提升的优势进入租屋市场。

西澳房地产仲介公司REIWA首长Hayden Groves表示，1居室出租房产活动在今年第一季（3月）增加了50%，2～3居室房则增加了18%。

本季度市场的1~3居室房产租赁活动数量显著增加，而4居室房屋的需求则略微减少。

18个月来，珀斯租屋市场的租金增长缓和，房客支付能力提升，过去许多房客可能只能与他人共住一房，如今他们能寻找价格实惠的房屋搬出去住。这就是我们看到发生在小型住户上的变化。

截至今年第一季度结束（3月31日）的三个月里，珀斯都会地区的出租型房产总量比去年第四季（2015年12月）增加了17%。

珀斯的出租房源(rental listings)仍高于长期平均数之上，第一季的出租房数量远高于房源增长量，这对市场来说，是相当正面的情况。

这个现象使得空置率从2015年第四季的6%降至5.6%（2016年第一季），因为房屋库存多被房客吸收了。

再来看看珀斯的偏远地区。接近一半的偏远地区在第一季都保持了稳定的中价位租金，不过横跨地铁区的平均租赁天数则有不同的结果。

其中，珀斯市区、Fremantle和西部偏远地区的平均租赁天数改善最多；Joondalup南部、Wanneroo西北部和南部等地区的平均租赁天数则较长，表现不及去年第四季度。

文：乔伊