现在正是买房好时机？

（澳洲生活网讯）近期，CoreLogic和TEG市场调查数据公司公开了共同调查的最新季度《市场信心》报告，据报告内容显示，有接近2/3的澳洲人认为现在正是买房好时机，同时，也有相似比例的人觉得，目前的住房市场很显然价格正在修正。

CoreLogic RP Data研究主任Tim Lawless表示，这份调查著重观察市场内的矛盾表现。绝大多数的受访者认为，当市场即将出现大幅衰退时，就是买房的好时机。

“现在适合买房吗？”各州受访者回答比值（图来源：CorLogic）

这份调查共询问了2432个澳洲人的买房意见。认为现在可以买房的受访者占64%，其中约60%以上的人是在一年前接受调查的。

悉尼是所有州府城市中住房支付压力最大的，相对于其他州，悉尼的受访者对于“现在是否适合买房”的问题最为悲观，不过认为现在能买房的悉尼受访者仍然过半数。

相反的，房价达到顶峰且目前出现回落的地区，其受访者对于买房情况最有信心，他们80%以上来自北领地、西澳地区和柏斯。

Timless表示，“我们发现，认为可以买房的受访者占很大比例，此外，我们也很惊讶接近2/3(65%)的人觉得房价将会经历很大的回落。虽然如此，担心房价大跌的比率与去年同期（75%）相比已经下降。”

当询问受访者：“未来12个月房价是否涨、跌或持平？”，多数预期房价将维持稳定状态，且塔斯马尼亚的受访者对于未来12个月房价成长表现极为乐观。

以全国来看，共有38%的受访者预期未来12个月的房价会攀升。然而，一年前认为房价会上升的受访者却占了45%，也就是说，受访者对下一财年的资本收益不如先前乐观。

各州受访者对未来12个月房价涨跌情况的看法。（图：CoreLogic）

各州受访者对未来12个月租金涨跌情况的看法。（图：CoreLogic）

再来看租屋市场，仅11%的受访者预期周租金在未来12个月会下跌，但CoreLogic的租屋展望数据却显示，租金衰退情况至少会维持20年。

综观所有受访者的意见，认为未来12个月周租金会涨或维持现状的受访者人数几乎相同，不过，不同地区之间的意见仍有很大的差异。

来自柏斯和西澳的受访者中，认为周租金会上涨的人非常少，低于1/5。这个结果与近期释出的租屋数据相似：横跨西澳的大部份地区，周租金都在持续下跌。

编译：乔伊