图：网络
（澳洲生活网）
“我PR拿到后就回国了，现在PR已经过期了，想回澳洲该如何操作？”，“我在澳洲生活了很短的时间，过去5年，只住了不到20天，我的永居还能得以延续吗？”，“我长期在澳中之间经营生意，很难在澳洲长期停留，我能延续我的PR签证么”？ 我们运通移民从业这10多年来，经常碰到客人就各种各样不同的情况，咨询永居延续的相关事宜。
是不是获得了一纸澳洲永居签证，就可高枕无忧了呢？是不是长期不在澳洲居留，就无法延续PR签证呢？…. 从我们平时接到的咨询来看，这些问题困惑着相当数量的一批客人。 而提出这些问题的客人，多数都是无法满足在5年内居住满2年的要求。针对这类申请人，根据移民局的法律要求：最多只能签发1年期的“澳洲居民回签”（RRV）签证，或短至3个月的RRV签证，也有可能拒发签证。即便想取得这1年或者3个月的签证，也并非易事。很多人都由于操作不当而被拒签，导致无法成功延续PR签证。
许多人知道在澳洲购房置业，是一种跟澳洲建立联系的好方法，因此，大多数获得澳洲永居的申请人在澳购置房产，以为有了房产就一定能够保住澳洲永居，获批RRV。但真的是这样吗？我们最近碰到了这样一个案子，客人在澳洲购了房，购了地，照样被拒绝批准RRV签证。以下是该客人的拒签信节选：
该客人2014年在澳洲购买了“土地及房屋”的一个打包资产。2015年12月怀有9周的身孕，根据医生的建议，不适合长时间的坐飞机，因此无法返回澳洲。所以她在2016年2月在境外申请“澳洲居民回签”（RRV）签证。同时，自2009年获批永居签证以来，仅在澳洲生活133天。尽管该客人在澳洲有个人资产，签证官也毫不留情地拒绝给申请人签发“澳洲居民回签”（RRV）签证。
通过以上案例可以看出，即便是在澳洲拥有财产，也不一定能构成与澳洲的联系，从而获批“居民回签”(RRV)签证。到目前为止，在澳洲拥有个人资产的永居客人，通过我们运通移民续签RRV的申请，却无一拒签。
我们最近接手的一个案子，申请人S女士是我们运通移民的老客人，她在2004年通过运通移民的帮忙，通过技术移民拿到了澳洲永居身份。但是因为家庭成员的健康问题，自2006年离开澳洲之后，除曾有两次短期访问过澳洲外，至今已有七年时间，未曾在澳洲生活工作居住，S女士的澳洲永居于2009年过期，这7年中在澳洲生活的天数加在一起不超过103天。那么这样一个案子，可能成功吗？
本案中，申请人在2016年6月30日申请RRV时，已连续7年离开澳洲，除了要证明申请人保持了“对澳洲有利的重大联系”外，还需要出具“压倒性的理由”来说明，为什么她不得不连续5年及以上离开澳洲。在运通的指导下，申请人详尽展示并且提供证明材料，来说明她如何需要照顾生病及过世的亲人、陪伴及治疗其在中国国内患病的孩子、以及她本人所从事的工作未来会对澳洲的经济发展有何裨益等等，最终，签证官接受了申请人满足具有“压倒性的理由 （Compelling Reasons）”，需要离开澳洲超过5年，RRV签证获批。
同时本案中，申请人拿出了强有力的证据，说明了她本人与澳洲的重大联系，比如有房产在澳洲、有存款在澳洲银行等等，因此，申请人也展现了强有力的与澳洲的个人联系。
综上所述，155这类签证的材料准备工作很重要，请不要忽视。好的展现和差的展现经常会带给您截然不同的两种结果。并且所有的招数并非死板的采纳和运用，需根据每个人的具体情况，度身定做，合理综合各项资源和材料是很有必要的。所以，为了更稳妥地操作此类案件，顺利高效地达成您的目的，专业人士的多年经验和咨询非常重要。
作者：Tony Xiong – 澳洲注册移民代理：0531691
图片：网络
供稿：老托运通移民留学
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This post was last modified on 2021年6月8日 15:27
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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