（澳洲生活网讯）提及Parramatta，大家都很熟悉——悉尼西区中心，未来发展的核心之一。不过，Parramatta周边的一些城区，您又了解多少呢？“近水楼台先得月”，受政府规划和交通升级影响，诸多Parramatta近邻的大小城区开始慢慢露出峥嵘。一路向西，这里我们给大家推荐一个深藏潜力的城区及项目。
毗邻Parramatta CBD，得天独厚的地理位置，加上西部大发展的浪潮，它们将会迅速被“启动”，成为新的居住热点。目前，这些区的区划大都尚属雏形，可开发用地稀缺，新公寓楼盘更是“凤毛麟角”。此次澳纽集团推出的公寓项目，均位于区内核心地段，交通方便，装修现代，极高的性价比，非常适合年轻家庭和首置业者。驱车入库，驻足楼台，繁华近在灯火阑珊处！
宜居生活、升值宝藏 —— Macklin Place in Pendle Hill
Location
Pendle Hill，中文可译为“彭德山”，听上去就是一个非常隽秀的名字。实则地如其名，地理位置优越，物业价格适中，然临近Parramatta，正处大西区发展走廊，未来潜力无穷。
资料显示过去几年内，内该地区房价稳定增长，随著人口上升和逐渐成熟的基础设施，包括学校、餐厅、交通设施、公园及商业区的发展，毋庸置疑，这里将成为投资者新的关注地点。当地的火车站正重新扩建整修，我们的项目距离火车站步行百米即可至。对于很多看好悉尼西区的购房者来说，将是一个非常经济实惠而又充满吸引力的选择。
Design
简约、大气、舒适是这个项目最大的特色，充分保障您的隐私和安静。闹中取静的街区，及其便利的生活设施，惬意、随性！
现代化设计，品牌厨房用具，处处体现细节和用心，很多户型还拥有宽敞的家庭办公区域。另外，每户均有安保车位元，电子监控，进出安全。
Lifestyle
该项目就位于区内主街，走几步便是银行、邮局、诊所、购物中心。当地有两个比较大的购物中心，一个是靠近火车站的Wentworthville Mall，内有IGA超市和一些零售店、餐馆；另一家为靠近M4的Wentworthville Plaza，相对店铺数量和种类会更多一些，包括Woolworths超市和健身中心等。另外，该Plaza对面还有Aldi超市和一些连锁速食店。
区内还有Wentworthville Leagues Club和Wentworthville RSL，各式民族特色的餐厅也不少，相信绝对会给你一些惊喜。对于爱好户外运动的朋友来说，周边也有很多适合跑步和骑车的公园、高尔夫球场和休闲场所。想看体育比赛，轻松驱车便可至Parramatta体育场。
学校品质同样也不错，项目周边最近有Wentworthville Public School。另外，不要忘了，这里毗邻Westmead医疗服务区。
该专案所在区域被称为是“悉尼第二大CBD的咽喉地带”，是西区入口的重镇，环境优美，闹中取静，未来前景无量，Parramatta的发展必将带动该区域的价值升值！所以，目前处于价格低洼地，是绝佳的投资选择，更是首置首选！
Head Office: C1, 63 Shoreline Dr, Rhodes NSW 2138
电话: 02 9799 6886
手机: 0449 868 989
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More