2016澳洲房价最亮眼地区

（澳洲生活网讯）澳洲人对房地产的热爱使得市场从未退烧过，有些地区的年度增长率已达40%，看来2017又会是个丰收年。新的数据显示，过去一年来，澳洲数百个地区的房价都有二位数增长。

Realestate网站引用CoreLogic RP Data的图表，列出十大房价增长地区，房屋年增长率名列第一的地区是墨尔本西北走廊的Plumpton。

其次是距离悉尼CBD 25公里远的Voyager Point（邻近Georges River），年增长率是33%。墨尔本外环东北部的Wonga Park则紧追在后，年增长率32%。

10大增长地区中，位于维州的就有5个；新州和西澳各占两个；南澳和昆士兰各有一个。10大排名中，年增长率在25%~40%之间。

表：2016澳洲10大增长地区 来源：CoreLogic RP Data

上表是CoreLogic RP Data观察了截至今年10月31日之前的12个月里，与去年同期相比，各地区的房屋价格增长情况。这两个时期中，凡是该地区售出的房产若是不到10个，都摒除在外。

市场中的佼佼者

REA 集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，部分地区的增长情况远远高于整个市场表现，特别是位于柏斯的一些地区，在所有的市场都持续下跌时，它们的年增长率还达到28%。

增长最强劲的是Plumpton，房价中位数上涨。然而因为当地有重大的新开发项目，使房屋库存大增。因此，房价增长对旧房和新房的影响不尽相同。

房价强劲增长的地区，通常地形有多样性，拥有内城区和城郊地区的特色，房价也因此有很多变化。它们不仅有昂贵地区，也有实惠的房价让人们选择。

“邻近水域”是使这些地区年增长率高的主因。在悉尼、柏斯和布里斯本等城市中，价格增长表现佳的地区都是在河边，如悉尼的Parramatta和Georges River；布里斯本的Brisbane River；柏斯的Swan River。阿得莱德的情况相同，当地三大增长地区都在海边。只有墨尔本例外，“邻近水域”不是主要的因素。

买家寻找实惠的新家园

Plumpton的许多新房子能直接通向高速公路，这项优势吸引了大批买家的目光。

Plumpton是一个新开发地区，紧邻Caroline Springs和Melton之间，近期有很多买家进入当地抢购新房或规划房屋、土地的建设组合，因此年增长率大幅提升至40%。

YPA Estate Agents的资深销售顾问Raj Bakshi表示，买家现在喜欢Plumpton的程度已胜过Caroline Springs这个成熟地区。

Caroline Springs在过去三、四年间成长快速，许多错过当时热潮的买家现在都转向到Plumpton买房。他们想要一个新式设计，外观新潮的房屋，且会要求卖家提供房屋建设时间的证明。Plumpton当地的房子和土地的热卖，已达到狂热的阶段。”

Bakshi还说，Plumpton的新房特别受首次购房者和精简住房者的青睐。当地售出的房屋户型多为三、四居室配一个书房。

当地政府最近还批准了工程补助金，建设社区活动中心、两个办公室和一个郊区托儿中心。Plumpton真的是一个很适合家庭居住的地区，通勤者也很喜欢，他们随时可开车上高速公路，离CBD也非常的近。

编译：乔伊