图片来源：realestate.com.au
（澳洲生活网讯）澳洲人对房地产的热爱使得市场从未退烧过，有些地区的年度增长率已达40%，看来2017又会是个丰收年。新的数据显示，过去一年来，澳洲数百个地区的房价都有二位数增长。
Realestate网站引用CoreLogic RP Data的图表，列出十大房价增长地区，房屋年增长率名列第一的地区是墨尔本西北走廊的Plumpton。
其次是距离悉尼CBD 25公里远的Voyager Point（邻近Georges River），年增长率是33%。墨尔本外环东北部的Wonga Park则紧追在后，年增长率32%。
10大增长地区中，位于维州的就有5个；新州和西澳各占两个；南澳和昆士兰各有一个。10大排名中，年增长率在25%~40%之间。
| 地区 / 州 | 中间房价 | 年增长率 | |
| 1. | Plumpton, 维州 | $446,000 | 40% |
| 2. | Voyager Point, 新州 | $1,015,000 | 33% |
| 3. | Wonga Park, 维州 | $1,138,000 | 32% |
| 4. | Windsor, 维州 | $1,390,000 | 31% |
| 5. | Research, 维州 | $990,000 | 29% |
| 6. | Woodbridge, 西澳 | $645,000 | 28% |
| 7. | Tennyson Point, 新州 | $2,600,000 | 27% |
| 8. | Abbotsford, 维州 | $1,097,000 | 26% |
| 9. | Tennyson, 南澳 | $1,152,500 | 25% |
| 10. | Boya, 西澳 | $627,500 | 25% |
表：2016澳洲10大增长地区 来源：CoreLogic RP Data
上表是CoreLogic RP Data观察了截至今年10月31日之前的12个月里，与去年同期相比，各地区的房屋价格增长情况。这两个时期中，凡是该地区售出的房产若是不到10个，都摒除在外。
市场中的佼佼者
REA 集团首席经济学家Nerida Conisbee表示，部分地区的增长情况远远高于整个市场表现，特别是位于柏斯的一些地区，在所有的市场都持续下跌时，它们的年增长率还达到28%。
增长最强劲的是Plumpton，房价中位数上涨。然而因为当地有重大的新开发项目，使房屋库存大增。因此，房价增长对旧房和新房的影响不尽相同。
房价强劲增长的地区，通常地形有多样性，拥有内城区和城郊地区的特色，房价也因此有很多变化。它们不仅有昂贵地区，也有实惠的房价让人们选择。
“邻近水域”是使这些地区年增长率高的主因。在悉尼、柏斯和布里斯本等城市中，价格增长表现佳的地区都是在河边，如悉尼的Parramatta和Georges River；布里斯本的Brisbane River；柏斯的Swan River。阿得莱德的情况相同，当地三大增长地区都在海边。只有墨尔本例外，“邻近水域”不是主要的因素。
买家寻找实惠的新家园
Plumpton的许多新房子能直接通向高速公路，这项优势吸引了大批买家的目光。
Plumpton是一个新开发地区，紧邻Caroline Springs和Melton之间，近期有很多买家进入当地抢购新房或规划房屋、土地的建设组合，因此年增长率大幅提升至40%。
YPA Estate Agents的资深销售顾问Raj Bakshi表示，买家现在喜欢Plumpton的程度已胜过Caroline Springs这个成熟地区。
Caroline Springs在过去三、四年间成长快速，许多错过当时热潮的买家现在都转向到Plumpton买房。他们想要一个新式设计，外观新潮的房屋，且会要求卖家提供房屋建设时间的证明。Plumpton当地的房子和土地的热卖，已达到狂热的阶段。”
Bakshi还说，Plumpton的新房特别受首次购房者和精简住房者的青睐。当地售出的房屋户型多为三、四居室配一个书房。
当地政府最近还批准了工程补助金，建设社区活动中心、两个办公室和一个郊区托儿中心。Plumpton真的是一个很适合家庭居住的地区，通勤者也很喜欢，他们随时可开车上高速公路，离CBD也非常的近。
编译：乔伊
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