柏斯租屋市场稳健成长

（澳洲生活网讯）根据西澳房产局（REIWA）的资料显示，柏斯都会区的租赁活动比上一个季度增加了4%。出租房的房源则比上一季度下跌了2%。

西澳房产局总裁Hayden Groves表示，租赁的平均天数仍维持在53天，10月份的空置率是6.9%。都会区中所有的分区，其租赁活动都有增加趋势，而表现最突出的是柏斯东南部和中心区，在上个季度，它们的租赁活动分别提高了7%和5%。

“近期，柏斯的租房市场确实面临挑战，但是他还是很高兴预见整个都会区的租赁活动越来越稳健。租客能很清楚的观察到，现在市场里有新的出租房释出，并且租金实惠，正是租房的大好时机。”

不过他也提醒，即使目前房源仍在增加阶段，他还是预测未来房屋库存量将趋于平稳，因为这几个月的增长率变慢了。另外，截至今年10月季度，柏斯整体的中间租金并没有太大变化，周租金稍微调整为360元。

“虽然柏斯的租屋市场对投资者来说，仍不十分乐观，但是有一点很重要，大家应该记住，虽然租金下跌，但利率也下跌，因此投资者可以利用这个机会摆脱投资衰退期（避开收益衰退的险境）。柏斯的投资者应留意物业管理公司的建议，以确保他们对租户提出有关租金的要求。

图：柏斯租赁活动这一季度的变动。来源：propertyobserver.com.au

编译：乔伊