Categories: 地产 • 投资

财经 | 每日早新闻(1月17日 星期二)

 

评级机构对澳银行持消极态度

悉尼晨锋报消息,评级机构Fitch近日表示,由于澳大利亚银行目前正存在着诸如持续增加的房贷压力与利润缩小等问题,他们对澳大利亚银行并不看好。该机构指出,目前澳大利亚国内持续上升的房价与失业率,加之与中国贸易合作的放缓,都使得澳大利亚银行面临着巨大的问题,他们在未来的盈利空间将会受到很大影响。

 Woolworths新官上任 希望带领公司再创辉煌

澳新网消息,澳零售商Woolworths近日任命前英国超市巨头Tesco首席运营官Claire Peters担任公司的首席执行官。Claire上任就制定了战略目标,并誓言将从其竞争对手Coles和Aldi手中夺取顾客。已有超过20年零售主管零售业务经验的Peters指出,一个成功的零售商一定要以顾客为中心,因此她在未来的经营战略将会围绕顾客制定,让Woolworths继续在澳新地区起到领导地位。

澳油价创近两年之最

悉尼晨锋报消息,根据最新数据显示,澳大利亚国内无铅汽油价格在上周平均上涨6%,这一涨幅创下了近两年来之最,其中塔州上涨了12.5%,而新州上涨了9.1%,维州则上涨4.7%。早本月的早些时候,澳大利亚竞争与消费者委员会(ACCC)就曾提醒国内有车一族要尽快加油,因为油价将大幅提升。

矿业强势表现促澳股上扬

悉尼晨锋报消息,16日澳洲股市指数由5748上升0.4个百分点至5830点,其主要原因来自于投资者对澳洲矿业未来的看好,加之对美国市场未来预期的乐观态度共同促成了股市上涨。以澳洲矿业巨头BHP Billiton为例,该公司股价在今天上涨1.9个百分点至26.77澳元/股,达到近17个月以来的新高。

李嘉诚收购Duet进展顺利          

澳洲人报报道,李嘉诚旗下的长江基建(CKI)自提出75亿收购澳洲基础建设公司Duet Group后,长江基建副总裁亨特(Andy Hunter)表示“进展顺利,相信能获得海外投资审查委员会(FIRB)的批准,预计该交易将于5月中旬完成。” 据悉Duet已经聘请KPMG Corporate Finance作为其独立咨询顾问,该交易需要得到股东投票通过。

编译: Sc
审核:紫云

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过来人总结:装修后最容易后悔的七件事

无论是装修还是建房,总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候,真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾,这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支,到施工顺序错误,这些真实发生过的装修教训,都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到,其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是:“把天窗装在了屋顶南侧,而不是北侧。”在澳大利亚,北向天窗全年能获得最充足的自然光,使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长;相比之下,南向天窗多为散射光,采光强度明显较弱。因此,在规划天窗时,不仅要考虑安装在哪个房间,更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产,看似充满挑战与趣味,但实际操作往往更为复杂。一位读者表示,最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制,尤其是临街立面,通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时,审批流程冗长,即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时,也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题,但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示,他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次,我会让建筑师更充分利用可建区域,”他表示,“现在花园虽然漂亮,但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地,会造成大量空间闲置,同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一,是过度信任施工团队,默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中,一旦出现变化或问题,细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调,必须持续跟进工程进度,不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量,”一位读者提醒,“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议:“应该先种树和完成主要花园框架,再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植,因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时,花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累,而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度,许多人在过程中承担过多工作,最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示,如果重新开始,他们会更早引入建筑师或专业人员,以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子,”一位读者说。… Read More

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