布里斯本公共运输最完善的地区

（澳洲生活网）近日，Domain.com.au网站谈到，城市中的良好公共运输系统对房价增长是有助益的，尤其是城市周围的房屋。但是，这些房屋往往是溢价出售。

公共交通的倡导者Robert Dow提到，对房地产价格来说，公共交通可能是主要的推动因素。他与游说团体（Rail Back On Track）经常接受国家和地方政府的咨询。他强调，“公共交通系统对房地产市场来说是黄金，对房价有重大影响，我们也看到了很多交通导向（transit-oriented）的发展。”

Dow还说，铁路和电车是公共交通最有价值的工具，而布里斯本使用最多的是公共巴士。轻轨电车和重轨铁路是永久的建设，公共巴士的路线却可能一夜之间就改变，所以开发商比较不喜欢。

Dow指出，高频巴士（High-frequency bus，公共巴士的一种）的路线使郊区能连接南岸的城市和火车站。这些距离CBD较远的地区，因有便利的交通工具，让居民得以不必自己开车，就能自由的步行到布里斯本CBD。

以下是Dow博士建议的邻近布里斯本CBD的六个地区，其中间房价和交通设施概况。

1.West End

中间房价: $1,132,500

距离 CBD: 2 公里

最好的交通工具 : 公共汽车

2.Coorparoo

中间房价 : $872,000

距离 CBD :  4公里

最好的交通工具: 公共汽车，但也有很好的铁路服务

3.Taringa

中间房价 : $862,000

距离 CBD :  5 公里

最好的交通工具 : 铁路和公共汽车

4.Indooroopilly

中间房价 :  $784,000

距离CBD: 7 公里

最好的交通工具 : 铁路和公共汽车

5.Ferny Grove

中间房价 :  $572,500

距离 CBD : 11 公里

最好的交通工具 : 铁路

6.Darra

中间房价 :  $405,000

距离 CBD :14 公里

最好的交通工具 : 铁路和公共汽车

(以上价格来源: Domain 集团的数据)

Domain集团首席经济学家Andrew Wilson表示，West End是一个很好的地点，此地距离CBD仅2公里，但是价格已被推得太高了。因为此地是个高度成熟的地区，高楼层社区密集，因此房价极高。

Taringa和Indooroopilly皆有公共巴士和铁路线通往城市、当地的购物中心和咖啡馆等。

Taringa和Toowong也提供渡轮和自行车。当地居民步行就可到达火车站和当地有名的酒店，沿河还有一个平坦的自行车道，直达市区。Taringa和Toowong位于布里斯本内西区，是连接公共交通网的好地点。

Coorparoo距离CBD 仅4公里，虽然铁路只通过北部郊区，但因有高频巴士经过，所以居民可以便捷的到达市区。

Darra距离CBD有14公里远，所以经常被买家忽视。事实上，它个交通很健全的地区，当地有铁路和公共巴士，提供很好的交通服务。布里斯本当地人可能也很惊讶，没想到Darra也有高频巴士。

Dow博士的最后一个建议是Ferny Grove，距离CBD11公里，不算近。预计将会增设高频巴士，希望能越快越好。

Domain集团的数据显示，Redland市议会区的中间房价与布里斯本市议会区相比，便宜27%。Moreton Bay地区比布里斯本便宜47%，Logan地区便宜64%，Ipswich最便宜，高达85%。

Dow博士说，目前布里斯本的公共交通网还符合当地人口的要求，通勤环境相当便利。但是其他专家则认为，布里斯本的公共交通系统还有提高的空间。

SGS Economics & Planning 的主管Terry Rawnsley表示，如果布里斯本想跟其它州府城市竞争，就必须改善交通设施，尤其是铁路系统。那些大城市的人口都是沿著铁路增长，因为人们愿意为了交通的便利而买房。

编译：蔚华