澳洲房产投资（图片来源：网络）
我们为成功而生，不为失败而活。
我们为胜利而来，不向失败低头。
我们要欢呼庆祝，不要啜泣哀诉。
今天这篇文章不是写给已经成功站在金字塔顶端的人士，而是给许多在默默努力的人，在澳洲寻梦的人、或者执著坚持的人。
不知从何时起，我们所有的追求都褪色了，不知不觉中，我们也不得不接受沦为平庸，和周围的人互相客气恭维，自我陶醉。阅历多了、经历够了，能帮助我们识别人的骗术，却常常逃不脱自己的谎言。在我们的生活中，没有哪一个人比我自己更能欺骗我了。
懦夫认为自己谨慎，而守财奴也相信自己的节俭是美德，……没有什么比自欺欺人更容易的了，因为人们往往选择相信希望著的事情。糟糕的是，似乎已经相信了自己编造的借口，心安理得，得过且过，安慰自己“比上不足，比下有余”。
为什么我们总在试图用言语来掩盖自己的渺小，总在试图为自己减轻负担，又总在为自己的无所作为寻找托辞?不能再这样下去了！
当我们终于开始自我反省时，会突然意识到，最可怕的敌人正是自己。在那神奇的瞬间，自欺欺人的面纱从眼前飘逝。
这世界上有著三种人：第一种人从自己的经验中学习——他们是聪明的。第二种人从别人的经验中学习——他们是快乐的。第三种人既不从自己的经验中学习，也不从别人的经验中学习——他们是停滞的。
1、房地产是修行的好道场
悉尼的狂飙地产市场给了我们混乱和压力的生活，同样也给了我们参悟人生的大门。我曾经静静的站在拍卖房子的路边，看著成功的人昂首而过，富有的人阔步而行，心里生出许多渴慕。
我不止一遍地想过，是否这些人具备一些我所没有的天赋，比如说，独特的技能，罕见的才智，无畏的勇气，持久的抱负，以及其它一些出众之处?是否他们每天比我多分到几个小时，得以买到几百万的别墅、乃至整楼商业大楼？是否他们比我更具奉献与爱心？
不！上天从不偏心，我们同是投胎而来。
当我一度帮澳洲华人地产豪门老太解决了心病 ；当我助本地开发商从几千万做到几个亿的规模；当我亲眼见证悉尼最早做开发的华人，从一夜损失几百万、靠救济度日，到如今东山在起的时候
……
我看到即使最聪明、最成功的人也同样遭受一连串的打击与失败。这些人不管情愿与否，他们都认识到：没有纷乱就没有平静，没有紧张就没有轻松，没有悲伤就没有欢乐，没有奋斗就没有胜利，这是我们为生存所要付出的代价。
一般人与成功者的差别是：起初，很多人是心甘情愿、毫不迟疑地付出各种代价，努力向前。但是在接二连三的失望与打击后，像水滴穿石一样，沮丧侵蚀著我们的信心，摧毁了我们的勇气。
现在，重要的是要把过往的失败都置之度外，不再躲在别人的阴影下，不在无数的辩解与托辞中，任时光流逝。
2、悉尼人为寻梦而走向远郊
如果你还为几年前没有60多万买入Eastwood的800多米2房子而遗憾（现在150万左右），那么最好的方法就是面对这个现实，打开眼界，寻找新的投资机会。
澳洲统计局（ABS）最新的人口资料显示，尽管因为负担能力的问题，城市规划师在推动高层公寓，但澳洲人依然不愿意放弃传统的澳洲房产梦。悉尼人迫切需要一个有栅栏和后院的房子。
这样一来悉尼增长最快的地方是Camden，距市中心西南65公里，房价增长率为7.5%。当地的房屋中位价比悉尼便宜了约30万元。截至2016年6月以前的12个月内，超过5,000人移居此地。
在人口增加最多的前5名中，Blacktown和Liverpool也在其中。在市区的房子动辄上百万的现状下，预算不足的悉尼人如果要选择别墅，无论自住还是投资，只能搬到远郊地区。
而放眼到整个新州，在Wentworth、Blue Mountains、 Central Coast、Newcastle和Wollondilly，则占了绝大多数的新增人口。
如果你说60万元也有困难，那就在悉尼租房住，把钱省下来投资到偏远的城镇。
我们发现的备选投资名录上就有一系列房价在30万以下的大地别墅。最少的房子中间价位在12万左右，租金回报可以到$200元以上的地区。投资回报率10%以上。而且地的面积在600-2000米2，绝大部份具有分地的潜力。
而且我们和当地的政府城市规划师通话确认，和当地的地产仲介地产老人确认资讯，当地政府准备振兴此地的经济，矿业公司也在恢复或加大生产。
这里就是地产投资的契机，从小到大，从无到有。在地产行业里，耐心与时间甚至比力量与激情更为重要。所有已经完成的，或者将要进行的，都少不了那孜孜不倦、楔而不舍、坚忍不拔的拼搏过程。这种过程是一点一滴的积累，步步为营的拓展，循序渐进的成功。
面对每一次的失败，只要我们更加迫切地寻求正确的东西；感悟每一次从失败中得来的经验教训，只要我们更加小心地避开前方的错误。就这种意义而言，失败是通往成功的道路。这条路，尽管洒满泪水，却是一条康庄大道。
澳洲地产首富是这样走过来的，美国总统川普是这样走过来的，你我也在这条路上前行。
年复一年的挫折终将迎来收获的季节、一生的幸福，这就是藏在坎坷命运后的秘密。
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作者：黎澳
供稿：繁荣世界
This post was last modified on 2017年4月15日 07:17
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