Categories: 地产 • 投资

金融快讯:政府或限制投资者购房数量

中国游客或将成为10年内澳洲最大客源国

澳大利亚移民与公民事务部称,本年度5月访澳的中国游客数量将超过新西兰游客数量,同时中国将成为澳大利亚今后10年最大的客源国。据悉,近20年来新西兰一直是澳最大的客源国,但最近10到20年间游客对澳大利亚的美景感到疲劳,因此中国游客将在2020年后期成为旅游市场的主力。澳媒表示,中国将有30个城市在2020年之前向澳洲开放直航,此举更将推动游客数量的增长。

澳消费者信心指数下滑

根据澳新银行(ANZ)发布的罗伊摩根(Roy Morgan)消费者信心指数显示,上周因地缘政治因素和银行对住房负担能力担忧的影响,澳洲总体消费者信心指数出现下滑。其中家庭对明年的增长预期值下滑1.9%,维持在长期平均水平。未来五年,家庭对经济形势的期望值下跌了4.1%,达到了自2015年以来的最低水平。在构成整体数据的5个子指数中,只有一个指标显示出家庭对未来的期望值出现上涨,未来的家庭财政收入将提高2.7%,而当前的财政状况则下跌了0.7%。

德勒经济学家:澳高房价“危险又愚蠢”

近日,德勤经济研究所(Deloitte Access Economics)公布了季度商业展望,经济学家Chris Richardson表示澳洲目前过高的房价是“危险又愚蠢”(dangerously dumb)。Chris认为未来澳联储将会加息,高房价或在2018年停滞。同时,报告认为,随着全球各地商品价格的强劲,澳洲的平均工资水平将要触底,之后将会缓慢上涨。

Debbie风暴后   Aurizon下调利润预计

由于Debbie风暴的侵袭,导致铁路运输运营商Aurizon货运量下滑。因此,Aurizon将全年利润指引下调到8亿-8.5亿元,低于之前的9亿-9.5亿元,利润或下降超过1亿。据悉Aurizon在昆州中部有4条铁路线,目前3条已经重新开放,剩下的Goonyella运煤线路预计将在4月26日前恢复运营。

政府或限制投资者购房数量

为改善住房负担能力,联邦政府目前或正在对限制投资者购买的房产数量的可能性进行调查,或对投资者所能享受的负扣税设定一个金额上限。助理财长Michael Sukkar表示,72%的人只有一套财产,90%的人拥有不超过两套房产。防止第三处房产使用负扣税,可能符合财长莫里森所坚持的——“外科手术”般的精细改革房地产市场的政策。同时,Michael认为设定税收优惠上限有利于联邦政府的预算,同时避免房价急剧下滑。

民调:最低工资标准过低

根据澳大利亚工会理事会(ACTU)一项民调结果显示,将近70%的澳大利亚公民认为最低工资标准过低,其中也包括大批联盟党的支持者,而只有五分之一的受访者认为17.7澳元/小时的薪资标准比较合理,并且有4%的人认为最低工资太高。此前,ACTU曾要求将最低周薪上调幅度自2016年的15.8元提高至45元,但很多商业机构也在呼吁最低薪资上调幅度应低于通胀涨幅。

Woolworths与Coles或将退出保险产业

澳两大超市巨头Woolworths与Coles都曾想涉足保险业以拓宽他们的市场,并让顾客更加忠诚。但是目前来看,两大集团都没有很大的进步。据悉Coles已停售了人寿保险产品,并且其他产品的投保人也非常少。支付专家Mike Ebstein表示,“退休金一般和就业有关,而且是相对复杂的产品,所以我怀疑它是否真的是个机会。”

澳能源巨头出售风电场中资企业抢购

澳能源巨头Origin Energy近日有意出售旗下Stockyard Hill风电场,而前三竞标者中,两家为中资企业,这或许将给即将上任的外国投资审查委员会(FIRB)主席David Irvine带来难题。据悉中国企业之所以对Stockyard Hill产生强烈兴趣,视为了达到2030年实现控制温室气体排放的目标,目前中国正加快推进对风电的投资。

Priceline利润上涨

根据最新财报显示,澳洲连锁药房Priceline母公司澳洲制药集团(API)的收入较去年同期增长13%至20.2亿澳元,其中Priceline销售额上涨7.2%,Priceline和Soul Pattinson零售品牌的税后净利润达2910万澳元,较去年同期增长27.2%。该集团表示,由于Priceline零售店格局翻新,预计今年全年利润较去年5170万澳元至少上涨10%。

This post was last modified on 2017年4月21日 18:44

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阿斯利康公司首次公开承认:疫苗存致命副作用,已致多人死亡,面临家属天价求偿 Read More

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中国留美学生因威胁民主人士而被判入狱

中国音乐学生吴啸雷因骚扰另一名在波士顿伯克利音乐学院张贴支持中国民主传单的学生,并威胁要向中国方面举报其活动而被判处九个月监禁,监督3年,之后被驱逐出境。 4月24日,检察官要求波士顿地区法官丹尼斯•卡斯珀判处 26 岁的吴啸雷时表示,吴的骚扰活动虽然“令人震惊”,但时间很短——只有两天——而且吴没有犯罪记录,故宣布判处其较短的9个月刑期,不过,吴啸雷服刑期满后将被监督释放3年,之后被驱逐出境,不得返回美国,除非得到国土安全部特别批准。 这位女法官表示,判处监禁是必要的,以阻止其他来美国学习的中国公民,并确保让他们知道:“任何人都不能从事犯罪行为,特别是压制言论自由的行为”。 路透评论说:美国和西方当局一直在反击中国政府压制海外批评者的努力,但人权组织抱怨:国际大学校园中的学术自由受到威胁,中国学生受到监控。 26岁的吴啸雷是伯克利音乐学院学生,于2022年12月14日被FBI逮捕。今年1月25日,陪审团裁决吴啸雷“网络跟踪”和“跨州传播威胁信息”两项罪名成立。 检察官称:吴啸雷发起了一项骚扰伯克利大学毕业生佐伊Zoey的活动。中国留学生Zoey于2022年10月在学校附近张贴传单,上写“与中国人民在一起”“我们要自由”“我们要民主”等。吴啸雷随后多次在网络上威胁这位同学。 他在伯克利音乐学院中国学生和校友的微信群组上发了一条信息,要求Zoey撕下传单,并称他已向中共公安机构举报她。2022年10月22日,吴啸雷在一个微信群中威胁要砍掉Zoey的双手。 当时群内有成员附和,但也有人呼吁私下解决。Zoey表示,这些言论让她感到极度害怕,也为她远在中国的家人感到担忧,她两天都难以入眠。 随后,Zoey看到吴啸雷给她发的邮件,提到要向中共公安举报她,还公开了她的校内邮箱和居住地址。Zoey认为吴想继续骚扰她,还鼓励其他人加入。她于是向学校报告,要求采取行动。 校方随后发出禁止联系的指令,要求双方在学校调查期间不得联系彼此。后来校方对吴啸雷实施停学一年的处分。 Zoey在法庭上作证时表示,她因为吴的威胁而感到极度恐惧,搬离了原住址。 在量刑听证会上,检察官表示,吴啸雷的情节严重,他将中共政府的专制本质武器化,并用来来骚扰和威胁受害人。中共当局多次上门骚扰Zoey在中国的父亲,正如Zoey担心的那样。 在检方看来,尽管吴啸雷的具体行动可能不是在中共当局的指导下采取的,但“他仍然将自己列为中国(中共)审查和镇压网络的一部分”,该网络深入美国、以及深入在美华人与大陆家人的关系网之间。… Read More

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惊人!新州中小学生不合理旷课逾85万天

去年,新州由于家长在学校假期外预订旅行或未经批准允许孩子外出等不合理原因旷课的总时长超过85万天。 据《悉尼晨锋报》报导,新州教育局的数据显示,在2023年的前两个学期,被标注为无效的学生旷课天数增加了10%,其中可能包括因非学校运动、不想上课或旅行而离开课堂的时间。 各校长正在严厉打击学校正常假期之外的旅行,并警告说,在假期前的学期最后一周,由于家庭预订长时间旅行和海外探亲,出勤率正在急剧下降。 本周公布的数据显示,新州公立学校的出勤率在Covid疫情期间骤降后已部分恢复,但所有学校的出勤率仍比疫情前的水平低 10%。 去年第一和第二学期的学生缺课总天数为 906 万天,少于 2022 年的 1110 万天,其中一半以上的缺课是因误事或生病等经批准的假期。 有 290 万天的缺勤家长没有解释,852303… Read More

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【家长必看】探究和显性两派又起争论!你家孩子该采取哪种学习方法?

勤奋重要,但学习方法更重要,如果方法不得当,即使每天熬夜也无法考出好成绩。这点我们许多孩子、家长、老师都知道。 不过,学习方法分应试和长远两种,掌握应试技巧能帮助学生在HSC(高考)及精英学校、英才班(OC)考试中攀蟾折桂,但在考试过后未必有用。长远模式则是培养孩子自由和主动思考的能力,像科学家或文史研究员一样自己钻研,可能会浪费掉很多时间,却能提高孩子的主动性,防止思维僵化。 到底哪种方法更好呢?长期以来一直是个难题。最近澳洲又掀起一场关于教学和学习方法的争论。 今年3月,澳洲许多公立学校的教师被告知需要接受一些培训。在秋季假期结束后的第一天,他们受邀参加专业学习课程,内容包括显性教学。 对于资深教育工作者来说,这意味着重温他们在师范学院学习了几十年的知识。而对于年轻的教师来说,显性教学,即为学生提供清晰的、循序渐进的指导,代表工业时代的学校教育模式,他们的大学讲师教导他们要害怕这种模式。 显性教学通常是在课程开始时告诉学生完成某项技能或任务所需的步骤,然后再让他们练习。 相比之下,探究式学习指让学生面对问题,要求他们自己尝试找出答案,类似于科学家的做法。   澳洲学生 (图:看传媒) 有学者认为,探究式学习能培养学生更深入的理解和更深刻的思考。显性教学的拥护者则认为,探究式学习效果不佳,浪费时间,还会给学生造成不必要的困惑。 过去二十年来,新州的学校纷纷采用探究式学习,但教育界呼吁使用显性教学方式的人越来越多。   新州教育局支持显性教学 据《时代报》报导,在研究学习科学的学者支持下,澳大利亚教育研究组织(Australian… Read More

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