房屋翻新时 最需更新的设备

（澳洲生活网）

你准备翻新你的房子然后出售吗？你知道哪些是最受买家最重视的配备吗？

根据realestate.com.au网站最新的“消费者意向”报告，接受调查的2,343人中，高达59%的买家认为买房最重要的是带有车库。有趣的是，人们并不在意游泳池和智能家居技术，仅各占11%。

此外，52%的买家认为主卧房有卫浴设备以及房间有内置衣柜很重要，49%的人觉得空调设备很重要等等。其他的设备受重视的比例请见下图。

图：买家最重视的住房设备  图来源：realestate.com.au

如何增加高需求的设备

建筑设计师兼建筑报价的Adam Hobill分享他们如何改善房产高性能设备，进而提高销售利润的经验。

车库

近年来，车库除了停车之外，人们还把它们用来储存自行车或是露营设备，有时也当作家庭健身房。如果土地面积有限，车库一般40平方米，它也可能成为孩子生日派对的场所、放一个乒乓球桌等等。车库的门不需要非常漂亮，不必花费太多的钱在这上面。

也可以考量使用车棚，价格约比车库便宜30%~50%。

含卫浴的套房

图：卧室与浴室  图来源：realestate.com.au

在20世纪的60年代和70年代，卫浴设备引进了房间，但当时只是一个狭窄的空间，包括厕所、浴盆、和一个小小的淋浴设备。现在的趋势则是在主卧室里放一个大大的浴室，相对而言，花费也相当巨大。

因此，当你翻修浴室时，需要花一点时间研究一下，事实上很多经济实惠的产品也是精心设计并且很高雅。建议价格范围：较小的空间约需1万元~1.5万元。更精致一些约需6万元~7万元。

内置衣柜

储存衣物对家庭来说非常重要，而内置衣柜可以增加很多功能。与其花很多时间设计衣柜，你不妨增添抽屉、货架、可变换高度的悬挂栏杆等等。内置衣柜有多个隔间和功能，你可以改造或利用现有的空间，例如屋檐下。建议价格：如果只是添加一个普通衣柜，那么可以从1,000元起跳。如果要更大的精致的木制手工衣柜，那价格可高达1万元。

空调设备

现在几乎家家户户都有空调，如果你的家已被树荫遮蔽，就可减少对人工冷气的依赖。最好能有太阳能节能器，但较旧的房子通常没有这样设备。有些家庭因为住房内有宽敞的天花板或是屋顶，所以安装空调设备很容易。

建议价格：单人房空调约1,000元~1,500元。整个房子设定冷暖系统，约1万~5万元不等。

编译：蔚华