澳政府向海外买家征收新税—资本利得税和空置房税

（澳洲生活网）政府为了缓解住房可负担性的压力，将在未来4年，对海外房产购买者增收超过6亿澳元的税收及费用。此举将导致海外购房者遭受双重打击：房产资本收益的变化以及持有空置房产的策略。

海外及临时纳税居民在卖掉澳洲的主要居住房产时，不再免缴资本利得税。并且，在此日期之前已经持有的房产，将在2019年6月30日后开始缴纳资本利得税。

从7月1日起，海外买家卖掉房产时，必须缴付的预扣资本利得税率将从10%增长到12.5%，之前只对房产价值在200万澳币或以上的房产征收12.5%的预扣税。在政府拟定的新政策下，为了扩大政府的收入来源，价值在75万澳币或以上的房产现在都将适应于该政策。所有关于资本收益的政策调整可以在未来4年帮助政府为国库增加6亿澳元的收入。

随著维州工党对海外购房者出台的新税收政策，财长莫里森同时也针对拥有空置房产的海外购房者出台新政策：凡房产被空置或每年至少有6个月不能出租的空置房，将增收5000澳币费用的政策。为此莫里森表示：“这措施是鼓励拥有澳洲房产但并未居住的海外购房者，能将这些房产出租，从而提高澳洲房产市场的住宅供应量。”这项新的收费政策已生效，并且会以年为单位征收。