越来越多的澳大利亚人开始装修他们的房子来获得增值。合理装修过的房子，无论是出租、还是出售，都会带给他们收益。在开始自己动手或雇佣建筑商装修房子之前，要先考虑：如何装修才能最大限度地增加您的房产价值。如何能成功的判断大众品味，则被视为成功的装修。如果你装修了，但不是别人欣赏的口味，你就是在浪费钱。任何卖家装修的根本，要做的是让你的物业受人欢迎。如果你装修房子不是自住，而是为了增加房产的价值，那么就要花最少的钱、升最大的值，这意味着你不能按着自己的性子来装修。
投资最大化
如果你的目标客户不是富豪，那么，鼎盛建筑的建议是：不要购买高档的电器、或者昂贵的表面装饰材料。中等质量才是你的首选。你应该将钱花在基础设施上，比如卧室的格局布置、空间的利用、灯光照明等。
鼎盛建筑可提供各种建筑装修服务
外观更新
一个提高房产价值的策略是：尽快扮靓房产的外观。吸睛率越高，潜在购买者也就越多，这是颠扑不破的真理。你每在房产门面上花1元，房产的价值就升了4元。
厨房翻新
如果要增加房产价值，最好从浴室和厨房开始。增加一个浴室、或者把现有的浴室装修得更时尚，会增加房产价值。橱柜对厨房是很重要的，慢开慢关的门和抽屉、花岗岩的台面、早餐吧台、集成家电和不锈钢厨房电器现在都很流行。一个能让旧厨房迅速改观的办法是：买一些亮漆来粉刷厨具门并换新门把手。
如果防溅板是瓷片贴成的，那就用瓷片漆把它们重新粉刷一下。此外，使用质量优良的不锈钢擦亮剂来擦拭不锈钢水池，并且为水池购买、并安装一个水温可调节自如水龙头。
加盖扩建
内部来说，更多的卧室通常比更大的起居活动空间要来得好。如果你要给一个120平米三卧室一浴室的房子增加一个80平米的起居室，这个房子仍然是3卧室的房子。你要是加盖一个卧室，那么这个房子就成为一个四卧室的房子。再增加一个浴室，这个房子就成为四卧室两浴室的房子了。所以，要非常谨慎，不要牺牲卧室来获得更多的起居空间。此外，两个盥洗室也比一个要受人青睐得多。
浴室翻新
干净的白色是浴室最适合的颜色，因为白色会使浴室看起来更宽敞、更明亮、也更整洁。另外，不要再挂给租客用的浴帘了，另花些钱安装一个DIY压层玻璃淋浴间，您将会收到意外的效果。
室外娱乐空间
室外娱乐空间也是提升价值的好方法，所以，更新室外活动场所会给房子带来可观的增值效果。您可以考虑给后院增加一个露台、或者有顶棚的室外活动场所 — 室外厨房，是很吸引人的。可从外面直接进入浴室，也是很有好处的。改进花园也可以增值，但是，增加一个游泳池，可能更多是一种个人生活方式的选择，而不见得会给房产增值。
鼎盛建筑 客户制定装修目标Finding my house value 鼎力相助
1、调查这些住宅区的居民、当地的文化以及总的人口统计资料，如此你才能对潜在买家了然于心。
2、分析房产，评估装修是否能使它增值。
3、预估总的装修费用。
4、记住，你装修的目的是要让它生钱，而不是自住。
5、预估装修后的房产售价。
鼎盛建筑自由定制房间配置，让您不再有拘束！
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鼎盛建筑公司介绍
鼎盛建筑（Perfection Building）的专职建筑师，拥有超过15年民用住宅和商业住宅的建造经验，我们的杰出成果遍布悉尼各地。我们有稳定的供应商和安装工团队，因此，您可以对我们承包商的持续性和可靠性充满信心。我们承诺：高品质的成品及一流的专修质量。通过多年的发展，鼎盛建筑的实力日益提升，现全面承接新房、姻亲房，扩建以及改建各种建筑工程。
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更新於 ：2024-04-27 08:07 澳洲一些中东移民上街示威针对犹太人，引起澳洲社会紧张，担忧国家安全。然而，澳洲统计局公布最新统计，今年二月份入境澳洲移民人数较去年同期高出接近20%，达历史新高。 网上出现质疑，那些憎恨西方国家的人，为什么不移民去跟他们持有共同信仰的国家？却偏偏移民去他们憎恨的西方国家？客观事实，也不断发现一些移民到了西方国家，并非融入西方社会，反而企图改变西方社会，要把西方国家改变成他们移民之前的祖籍国那样的不同社会，令人啧啧称奇。 信仰不同影响澳洲 澳洲统计局公布，今年二月份入境澳洲的永久居民签证移民，以及获得在澳居住一年以上签证的长期居留者，总数达到15.3万人，离境人数4.7万人，单月净增10.5万多人，打破去年二月创下同期最高纪录8.9万多人。 二月份属于学校开学季节，涌入大量海外学生与移民，属意料之中，但今年二月份入境人数激增，仍高于预期。反对党移民事务发言人Dan Tehan指责工党的“大澳洲”政策，引发了住房危机，并对政府服务及环境带来巨大压力。仅仅一个月内，10.5万多名永居移民和长居移民入境澳洲，“这在澳洲历史上还是首次”！ Dan Tehan还说，去年二月至今年二月这一年中，入境澳洲的永居移民和长居移民净增49.8万人，创下同期最高纪录，比2009年同期最高纪录还高出44%。 移民及长居人数激增，一则以喜，一则以惧。除了导致房地产售价及租金上涨等等，更加令人关注的是，一些来自仇恨西方的不同国家移民与长居人士，由于信仰不同，已经越来越影响澳洲原本的西方社会习惯与价值观，助长外国敌对势力渗透，甚至进行挑拨分裂社群，破坏澳洲社会稳定和谐。 井底之蛙出外远行 刚巧最近在网上看到一则图文《螃蟹效应》：“如果竹篓里只放了一只螃蟹，一定要盖好盖子以防它爬出来。但若竹篓里放了很多螃蟹，就不必盖上盖子了。当有一只螃蟹往上爬，其他螃蟹就会用钳子抓住它，把它拖下来，最终没有一只能爬出去。” 这则图文引申出：“所以，我们一定要努力避开来自底层的绞杀。其实，人际关系是个大圈子，套着无数个小圈子。我们要做的，就是不断远离底层相互拉扯的圈子，远离打压、消耗你的人。”… Read More
更新於 ：2024-04-12 14:29 我努力学习，报考师大女附中，是冲着它的99%升学率去的。没想到它成为全国在文革中第一个打死校长的学校，成为引领全国暴力先锋。 师大女附中是一座迷宫，到现在许多谜也未解开。解开这些谜，会解开当代政治的许多问题。 毛主席的女儿李讷，曾经是我们学校的校友。 文化大革命时，国家主席刘少奇的女儿刘亭亭，总书记邓小平的女儿邓榕是我们的校友。部长的女儿更是整把抓了！ 但也有不少“黑五类”的女儿被招进来，所占比例是不是5%？这个好像没人提过。 “黑五类”的女儿永远不可能晋身到“红五类”，但“红五类”的女儿有不少因父亲出事儿往“黑五类”里面掉。看过红卫兵标志人物宋彬彬的一篇文章，一度也自称“是可以教育好的子女”。 真正落入“黑五类”女儿们的处境不好过。 文化大革命一开始倒霉的是北京市委，被批判的“三家村”人物邓拓的女儿邓小红在我们学校初中。传说她不是邓的亲生女儿，是为了有个好出身，才去给邓先生当女儿的。 俞慧生是北京市女副市长范瑾的女儿。团中央的胡启立是我们学校工作组负责人之一，撤走工作组并说他们镇压学生运动，胡启立被某些学生围攻，被问出身。胡启立说：“我们家出身是城市贫民。”俞慧生背着个大书包，上台揭发说：“他们家是开绸缎庄的。”又有个女生上台揭发俞慧生：“看她一口一个妈妈妈妈叫的多亲热，她现在还背这么个大书包不忘学习！” 高滨滨的父母高岗李力群 我们高二（4）班真正斗争过的只有高滨滨，因为她爸爸是党内路线斗争的失败者高岗。滨滨是我继二涛、张镭，最后的一个同桌。她是高二才转来的外校生。因为转学考试得16分一事不知怎么传了出来。我们班一个瘦小的苑秀琴（她姥爷是党员）上台批判跪在台上的卞仲耘校长时说：“专收地富反坏的子女，高滨滨进来才他妈的16分。” 滨滨是和郭茜娜一块儿在1966年初转到我们高二（4）班的，被分配成我的同桌。滨滨个子不高，也不算矮；不胖，也不算瘦。头发有些黄，梳的两条辫子不短也不长。瓜子脸，皮肤很白，双眼皮，大眼睛，眼珠是黄色的。她既不狂也不傲，很好相处。… Read More
每年在世界作巡回演出的纽约神韵艺术团于今年三月再次莅临悉尼。首场演出时，我买了一张第四排的好座位，邻座是一位来自中国大陆的母亲，短短几句闲聊，却引出一个令人感叹的动人故事。 这位女子面目清秀、身材瘦小、五十多岁，我发现从帷幕拉开起，她一直在流眼泪，目光紧盯著舞台，似乎在寻找什么。每个节目结束，她都拼命鼓掌。到了最后谢幕时，她立即站起身来朝著舞台使劲挥手，我发现舞台上的一位女演员也注意到了她，向她挥手致意。 “你认识这位演员？”我轻声问这位女士。 “那是我的女儿。”她用很兴奋的眼神看著我说：“十年了，这是我第一次看她的演出，我没有遗憾了。” 我们一同走出剧场，得知她是专门从中国飞过来看女儿演出的，悉尼没有任何熟悉的朋友，住在市中心的一个旅馆里，有意思的是，她说她不是法轮功修炼者。出于极大的好奇心，我递给她一张名片，希望能有机会对她进行采访。或许是我长著一张无害的脸，她欣然答应了。 女儿在神韵艺术团表演了十年，母亲却第一次获得看演出的机会以弥补遗憾，这背后一定蕴藏著不为人知的心酸故事吧。 第二天，我带著太太依约与她相见，我们一同浏览悉尼周边的风光景色，像朋友一样聊天，基本都是我问她答，我试图还原这对母女的经历过程。 出于对隐私的尊重，我就借用李字替代姓吧，女儿李姑娘，母亲李太太。 众所周知，诞生于纽约的神韵艺术团是法轮功团体创立的，旨在弘扬中华五千年传统文化，所有演员都是法轮功修炼者，或是海外法轮功修炼者的子女。 李太太看上去就是一个很传统的中国妇女，外表朴素，举止文雅，谈吐轻声细语。 李太太告诉我，他们全家都是普通职员，李姑娘是家中独女，全家的宝贝。他们从中共对法轮功的打压宣传中得知了法轮功。“我们不相信当局的宣传，但我们也没有走进法轮功。”李太太说。 “你女儿非常漂亮，从小爱跳舞吧？”我问道。 “真的很漂亮，爸爸的掌上明珠。” 李太太一赞美女儿就说个没完，“她很聪明，很懂事，也很独立，性格像个男孩，从小不爱打扮，却爱好运动，人人喜欢她。” 李太太补充道：“读书时，学校老师说我女儿天生就是跳舞的料，常常拖她去客串舞蹈演出。”… Read More
近两周过去，悉尼Bondi Junction的Westfield商场仍然萧条，华人店主面临着营业额暴跌7成的困境。 Read More
澳洲毕业生的485工签改革将于2024年7月1日正式实施，影响涉及多个分支，包括GWS和PSW。 Read More