（澳洲生活网）
大家都知道，澳洲的移民政策象3岁的孩子，说变脸就变脸。正如前一阵子，457说没就没，一点过渡期都不给，哪怕你材料都准备好了，只要没有递交，就再也没有机会；如果你要等的话，可以等到明年3月，看看新政是不是适合你。大概在2011年的样子，笔者也同样经历过：那时候，澳洲职业学院TAFE里面一大堆读厨师的、一大堆读发型设计的，都是冲着拿身份的。政策一变，教室里少了一半人上课，有些干脆就直接买了第二天的飞机票回国。也难怪，这些职业是在国内都是考不上大学的同学读的。
现在资讯也发达了，全世界的人们都知道：澳洲是好地方，就2千多万人口，世界最适合人类居住的城市就有三个，前100位的大学就有7所，加上地缘位置和宜人的环境、气候，成为了世界富豪首选的移民目的地。要移民澳洲的申请人越来越多，但是每年移民的配额就那么多，自然会越来越收紧。能移民、想要移民，就要趁早。
除了能移民的要趁早外，还要把握机会。为什么这么说呢？笔者本身也是留学生，也是读书留下来了，当年也考虑过移民加拿大和澳洲。发现一个很有趣的现象：很多人都说澳洲是一个很慵懒的地方，象澳洲的树熊一样，大家的口头禅就是no worries；但是，澳洲政府的政策精明得像鬼子一样。
加拿大当时技术移民也是打分制，学历越高分数越高。但当年，澳洲技术移民已经是按照市场所需来计划打分制。记得当年笔者办理移民的时候，连前台小姐都可以。当时，行政人员以职业分40分在职业清单里，会计60分，还加上当年的紧缺分15，届时的移民分是110，雅思最高分数段是4个6。也就是说，基本澳洲读完书的留学生，想留下来都可以。
对比澳洲和加拿大的移民政策，或更进一步说是政府的政策，包括财税政策、移民政策，澳洲政府是贴近市场做及时的变革。虽然说变起来翻脸不认人，但是大家都知道：世界上唯一不变的东西，就是变了。澳洲过去20多年摆脱衰退、摆脱次贷危机和金融风暴，不能说全是政府的功劳，但政府攻不可没。
一说就又说远了。其实，归根到底，移民就是要把握政策、及时行动，越早越好。笔者也在澳洲政府部门工作过，政府政策就像做Project一样，每年或每个时期回顾一下，接下来三个行动：保留、改动、或取消。澳洲有两种独特的动物：树熊和袋鼠，这个国家慢悠悠的象树熊，但澳洲的政府却象袋鼠一样，经常蹦蹦跳跳，灵活无比。
457倒下了，我们就应该绝望吗？上帝为你关闭了一扇门，就一定会为你打开一扇窗。457关闭了，来了个188E签证，这确实是为留学生量身定做的移民政策：没有经商背景要求的商业移民、没有学历和资产要求、不需要评分、年龄55岁以下、雅思要求4个6分，等等。这些要求，连澳洲大学入学的最低标准都不如，投资额仅仅需要20万澳币，而且投资方还不需要是签证申请人本身，可以是来自澳洲的第三方机构。
真的是这样吗？天上掉馅饼了吗？详情请关注我们以后的专栏。
作者：澳洲蛋牛哥（原创文章，來自“栋梁国际”）
图片：网络
This post was last modified on 2018年2月1日 16:34
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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