在澳洲，无论你是想给你的房子做加建、扩建，亦或是推倒重建，只要改变房屋结构，都是要通过审批才能做的。 CC、DA、CDC您一定听说过，但不一定清楚他们的区别与联系。下面就让我们了解一下审批的两种途径吧！
第一种是向房子所在地的council申请，分为两个步骤。首先要递交DA(Development Application)，要向council递交图纸，说明要做什么。申请通过后，还不可以施工，还要拿到CC（Construction Certificate）施工认证后才能开工，CC可以向council申请，也可以向PCA(Private Certifying Authority)私人审批申请。
另一种方法就是直接找到PCA申请CDC(Complying Development Certificate)，CDC相当于一种DA+CC的审批途径,是一种比较节约时间的方法，一般2-3周就可以获得审批，拿到认证后就可以直接按照图纸施工了。这种方法虽然便捷，但有很多限制条件，最基本的要求是土地面积一定要450m2以上，有8m以上的面宽，另外如果土地处于bush fire zone, flooding zone, heritage zone 都还是要采取第一种方法，向council提出申请。
综上所述，找私人审批做CDC相对于找council申请DA之后再做CC递交的材料要少一些，步骤简单一些，时间会快很多，不过价格也会相应高一些。但由于每个房子所=在的土地情况有差异，很多时候还是需要向council提出申请的, 每个council对于递交材料的要求不同、费用、审批的时间也各有差异。
除此之外，如果新设计的房屋覆盖的土地下面有水管或污水管经过或在影响范围内，还先要通过Sydney Water联系他们的合作公司做peg out, 完成这个步骤才可以新建房子。
如果您准备投资一处新物业，并且想在房屋交付后做一些改动，您可以先检查一下地势，查一下地势是否平坦，土地是否在一些建房有很多限制的区域，鼎盛建筑可以为您提供合理的购房建议。如果您的土地、房屋需要改动或修建，欢迎联系鼎盛建筑，我们会根据每一家每一户的不同情况为您定制专属方案。从亲自到您的物业考察实地情况、做设计、申请审批，再到施工的全过程，最后拿到一系列的认证集入住许可，鼎盛建筑愿意竭诚为您提供帮助。
供稿：鼎盛建筑 Perfection Building Group 图片：网络
鼎盛建筑创建于2006年，是一家集咨询、设计、审批、建造、开发等服务于一体的专业建筑开发公司。
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This post was last modified on 2017年8月25日 15:46
文/清箫 （接上期）母亲节将至，笔者精选中国历史上12对母子间的感人故事。这些孝子中有帝王将相，亦有平民百姓；有日夜陪伴的点点滴滴，亦有天人永隔的真情流露。 闵损单衣顺母 闵损是春秋时鲁国人，孔子的弟子， 孔门七十二贤之一，以孝闻名青史，被尊称为闵子。《二十四孝》记载了他“单衣顺母”的感人故事，和舜的故事相似，二人皆能忍常人难忍之事。 闵损早年生母去世，父亲娶了一位后妈，又生了两个儿子。继母偏心，待两个弟弟很好，冬天给他们穿棉衣御寒，却故意虐待闵损，只给他穿芦花做成的衣服，美其名曰“棉衣”。闵损每逢天寒时就会受冻，但从不向父母抱怨。 一日，父亲叫闵损驾马车，闵损因为衣服太薄，身体感到不适乏力，难以驭车。父亲不知缘故，不分青红皂白地骂他一顿：“你这孩子太没出息！已经穿这么厚还觉得冷。再看你弟弟，衣服比你薄，也不像你冷成这个样子！”并挥起鞭子抽打闵损。 闵损的衣服被抽破后，父亲惊讶地发现里面掉出来的不是棉花，而是芦花。再一摸弟弟的衣服，是厚实的真棉衣。父亲此时恍然大悟，原来继母给大儿子穿假棉衣。 （图：Adobe Stock） 父亲一怒之下要休妻，闵损却以德报怨，跪下求父亲原谅继母，说：“母在一子寒，母去三子单。”意思是“如果留下继母，只有我自己受冻；如果赶走继母，两个弟弟和我都要承受失去母亲的孤单。”因此父亲不再驱逐继母。 继母听到闵损的求情后羞愧动容，从此改过自新。… Read More
布里斯班中央商务区一个繁忙的十字路口正在重新设计中，以改善通往新跨河铁路站的交通，并使行人和自行车骑手更容易在车流中穿行。 一项旨在更好地支持火车站和公交车站以及该地区其他主要开发计划的提案显示，横贯大陆酒店（Transcontinental Hotel）对面的乔治街（George St）和罗马街（Roma Street）交叉口将在四个月的时间内接受改造。 罗马街和乔治街之间的一处公园——以其巨大的红色袋鼠雕塑而闻名——将为通往前转运中心的新交叉路口提供下车点。 位于罗马街和乔治街之间、法院旁边的赫歇尔街（Herschel Street）有一段 100 米长的道路将永久禁止汽车通行，之后将重新布置花园和一条 4.5 米长的人行道和自行车道。 Geoffrey Ricardo创作的徽章雕塑将移至公园新位置。根据这些改动，行人和骑自行车者将绕过袋鼠雕塑，到达公园的顶端，那里将新建一条7米宽的人行横道，提供通往公共交通枢纽和其他地方的通道。 沿罗马街将修建新公交车站，并在梅格斯顿街（Makerston… Read More
雅拉市（City of Yarra）备受争议的垃圾税仅在第二年就将飙升约 30%，加剧了对绿党领导的雅拉市议会试图规避政府规定的税率上限的担忧。 《先驱太阳报》披露了雅拉市议会单独征收垃圾税的计划，目前居民每年在普通税费之外还要缴纳高达 115 澳元的垃圾税。 但2024-2025 年度预算草案显示，垃圾处理费平均增长 30% ，居民对未来数年垃圾处理费暴涨的担忧变成现实。 据《先驱太阳报》报导，独立议员Stephen Jolly说，当他发现议会计划将垃圾处理费提高近三分之一时，他感到非常震惊。 他说：“我个人认为他们今年不会如此疯狂，因为 10… Read More
维州护士将关闭多达四分之一的公立医院病床，并取消计划中的手术，除非政府在两周内提供更好的薪酬协议。 据《先驱太阳报》报导，澳大利亚护理与助产联合会维州分会成员拒绝了政府提出的加薪 3% 的提议，于周二（4月30日）举行了一次历史性投票，赞成采取“最后手段”保护行动。 工会周二呼吁采取措施扭转劳动力日益临时化的趋势，并希望通过更好的惩奖措施留住长期员工。 周二的投票结果意味着护士和助产士可以采取超过 25 项行动，譬如穿工会 T 恤上班、停止计划中的手术和关闭病房床位。 第二阶段措施（包括病床和手术室限制）将于 5 月 17 日早上… Read More
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