数以千计的首次置业者，为了竞得他们的第一处房产，在昆士兰和新州都下了相当高的赌注。
那么，你要去哪个州的房产市场，购买你的第一个物业呢？哪个州会提供更好的补助和优惠，来帮助购买新手在过热的房产市场中，占得一席之位呢？
新州
从7月1日起，新州政府对65万澳币以下的房产，实行了免除印花税，对65-80万澳币房产实行部分印花税折扣，新州购房者将会节省巨额印花税。
在其他可获得的补贴种类中，想要自行建造房产的首次置业者，若土地及房屋综合价值不超过75万澳币，可以申领1万澳币的首次置业者补助。购得60万澳币的新房，同样具备1万元补助的申请资格。
但是CoreLogic首席调查官Cameron Kusher表示，这笔补助的价值令人质疑，因为供应商和仲介对于首次置业者所获补贴，了若指掌，所以他们认为买家手中拥有更多可用资金。
Kusher说，”我非常担心首次置业者津贴，它只是将房价推高了。另一些人知道这些人拥有了额外购买力，所以他们会马上将标价低的房产价格推涨。”
昆士兰
相比较于新州，昆士兰的折扣和补助会更高，这取决于你购买的房产类型，以及你所花费的成本。
昆州政府对于首次置业者津贴的发放，从7月1日延期了6个月。在此期间，允许想要购买低于75万澳币新建房产的买家，到12月31日为止，仍有资格申领2万澳币补助，过后将下调至1.5万澳币。
在昆州，首次置业者印花税折扣政策依旧实施，不超过50.4999万澳币的新、旧房产，都可获得最多8,759澳币的印花税返还。购买不超55万澳币的房产，可获得折扣。
Kusher表示，首次置业者印花税的减免，比补助会更加让人受益。 “我认为印花税优惠比较好，并且我认为印花税不是一个必要的税种，没什么意义，我们应该将它取消。但是，如果你想吸引首次置业者进入市场，那么我认为印花税优惠好于补助。”
结论
尽管目前在新州，有多种激励政策正在运行和实施，但Kusher认为，昆州赢得了州际间的较量。原因很简单，因为昆州有更多的房产价格，是在首次置业者折扣价格的范围之内。 “昆州更有利于首次置业者，这是显而易见的答案，根本原因是那里的房价远低于新州。”
虽然昆州和新州的首次置业者的优惠，都很具诱惑力。但Kusher表示，如果你想要在新州内找到一些物有所值，并可以节省印花税的房产，你得离开城市走到更远，才能达到目的。
他说，”在新州想实现此目的的终极挑战，是那里的大多数房产都不低于80万，所以对于你来讲，低于80万的潜在房产非常少。我认为，昆士兰的最终定价，更有利于首次置业者，并且这笔补助金带来的实际帮助也很大。”
文：澳洲生活网
图：网络
《梁祝》的作曲者陈钢最近逝世，在微信上掀起了很大的波澜，今天一早，我在手机上读到老友——海兰女史发来一段文字。她原和“上海电影沙龙”有过工作交结，和秦怡、陈钢关系稔熟[…] Read More
正在菲律宾马尼拉举行的东盟系列外长会议成为地区外交焦点。7月21日（周二），澳大利亚外长黄英贤（Penny Wong）与中国外长王毅举行会谈，就中国近期导弹试验及南海紧张局势向中方表达关切。这是两人第12次会晤。 Read More
最新Newspll 民调显示，尽管中共政权不断加大对澳大利亚的挑衅力度，但越来越多的左倾选民和受过大学教育的选民却不认为北京构成国家安全威胁，与其他选民群体出现了重大分歧。 Read More
市值750亿澳元、拥有7500万用户的银行Revolut 已获得澳大利亚银行牌照，这对四大银行的垄断地位构成了巨大挑战。 Read More
虽然维州仍处于冬季，但春天的脚步已经悄然临近。再过不久，漫山遍野的油菜花将陆续盛开，把维州乡间染成一片耀眼的金黄色。 不过，由于大多数油菜花田位于私人农场，游客往往只能远远欣赏，难以近距离拍照。今年，不妨前往距离墨尔本约两小时车程的 Heathcote 地区，在 Shiraz Republic 与 Cornella Brewery 打造的 Cornella Canola Walk，走进百英亩油菜花田，沉浸在一望无际的金色花海之中。 这条季节限定步道将于 7月24日… Read More
白昼渐短，气温走低，窗帘也开始更早地拉上——这一切都在提醒我们：冬天来了。相比大刀阔斧的空间改造，用灯光营造氛围，或许是让家瞬间变得温暖舒适的最简单方式。一盏柔和的落地灯，一束精心布置的暖光，都能在不经意间改变空间的情绪。 那么，从装饰性到功能性，哪些线上店铺值得入手高颜值灯具？如果你正准备为家来一次“冬日焕新”，不妨从这些品牌开始寻找灵感。 MCM House：松弛而高级的轻奢氛围 适合风格：松弛轻奢 以标志性的澳洲海岸风闻名，MCM House 是许多人打造“设计感之家”的首选。它的灯具设计偏向雕塑感与极简线条，色调克制、气质内敛，非常适合中性色调空间。这里的每一件单品都不追求短暂流行，而是强调经得起时间考验的经典美学——属于那种“现在买、几年后依然喜欢”的投资型选择。 LivingStyles：选择困难症的宝藏仓库 适合人群：想多看多选的人 如果你还不确定自己喜欢什么风格，但明确想要“好看又不贵”，LivingStyles 会是一个不错的起点。这里集合了大量当下流行与经典设计，从吊灯、台灯到户外灯具一应俱全。凭借规模化采购模式，它在价格上也颇具优势——适合希望在预算内实现风格升级的人。 Mica Lighting：专注灯具的专业玩家 适合需求：高性价比设计款… Read More