揭秘：同样位置的房子，卖高价的秘诀在这里

大家有没有想过，为什么有些房子可以在短时间内卖出高价，而有些房子却总是流拍呢？

答案是——Property Styling！

大部分人对于这个名词还有点陌生，但是熟悉它的人都知道它已变成卖房前不可或缺的一个步骤了。那么Property Styling（房屋风格设计）到底是什么呢？

Property Styling（也称HomeStaging）是指在专业角度上来改善室内空间色彩搭配、家居摆设和设计风格定位。它包括一个室内设计师的建议，专业风格的设计师家具和配件，以帮助您的房屋在卖家市场上脱颖而出，以更快的时间并且最佳价格出售。

就像人们选择衣服款式一样，房屋的风格设计对房屋而言也非常重要。从色彩的搭配、窗帘的选择到家具的摆设，都能够影响家居的时尚感。很多家居虽然并不豪华，但正因为一些时尚细节，立马变得高大上，让人赏心悦目。

成立于澳大利亚墨尔本，恒祥窗帘（DecorLUX Curtains & Blinds）是一家拥有独特视角和敏锐时尚感的窗帘及家居装饰中心，通过窗帘市场扎根墨尔本市场十年之久，已成为墨尔本华人最大的窗帘生产安装公司。

70%的客户来自客户推荐或回头客，几乎占领了80%的华人高端定制业务，中国驻墨尔本领事馆也是恒祥窗帘的客户，每年恒祥制作的窗帘装进了上千家居民别墅及高档公寓。

随着房地产市场的蓬勃发展，恒祥窗帘充分了解到家居装饰对房屋价值的影响，于是成立了德克莱斯家居布置有限公司（Decorlux Property Styling Pty Ltd），专门提供家居布置及家具租赁服务业务。

这里的室内设计师Gai Aprea有着30年的丰富室内家居设计经验、专业的研究和打造时尚的能力，经过她量身定制的房屋通常都会焕然一新，结果大大超乎你的想象！

比如最近一幢位于Mulgrave的联排别墅，与同一条街上几乎与其同时建造并拍卖的联排别墅相比，面积小了87平方，但经过Decorlux的装饰后，它的成交价反而比其高出6万多澳元，比房主的预期售价整整高出了9万多澳元！

下面来看一组对比图！

设计前

设计后

设计前 

设计后

设计前

设计后

设计前

设计后

设计前

设计后

注：25 Morawa Drive 是根据客人房子自身的特点而做出相呼应的设计。房子室内的门，壁柜和背景墙有高达7中不同的颜色，这在室内设计上来说是相当有挑战难度的，房主出于自身预算不准备重新刷漆。德克莱斯经验丰富的设计师在既要兼顾房子原有的色彩特色还要满足房主要求的情况下，做出的优秀设计。

德克莱斯的专业团队能为公寓、经济实惠的家庭住宅和数百万元的房屋提供多种风格迥异的家居风格，让卖家的售房过程比以前更简单，压力更小，达到最好的销售价格并吸引最广泛的买家！

无论你是想装饰自己的家，还是出售房产，德克莱斯的设计师都能够为你的房屋精心装扮。对大多数人来说，房屋是人一生中最大的资产，多花点心思、多投入点精力和金钱都是值得的，你说呢？

德克莱斯家居布置有限公司

DecorLUX Property Styling

地址：185 Cheltenham Rd, Keysborough VIC 3173

电话：03 9769 0474

邮箱：info@decorlux.com.au

网站：www.decorlux.com.au

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编译：辛欣

图片：德克莱斯家居布置有限公司