— 雇主担保新政实施具体时间表最详细解读及申请建议
澳洲今年过去的四月，以谭宝总理宣布废除457雇主担保签证突发事件拉开序幕，移民变政的重磅炸弹一枚接一枚地抛出，引爆了整个澳洲移民圈。难道说澳洲移民真的要变天了？其实，作为一个移民国家，澳洲移民政策调整是正常惯例，只不过这次变政涉及面之广，力度之大，让大家一时有点反应不过来。
下面由我们澳斯达资深移民顾问给您讲解雇主担保新政实施的时间表，大家也好提早准备对策。
2017年4月19日起：
2017年7月1日起：
2017年12月31日起：
移民局会收集所有457签证的持有者，将他们的工资与ATO的数据核对。如发现有出入，将会对违规雇主进行惩罚。
2018年3月起：
457签证将会被废除，并且被新的TSS 签证所取代。TSS签证将会由一个2年的短期签证和一个4年的中期签证所组成。
TSS签证特征：
1）2年短期签证的特点：
2）4年长期签证的特点：
2017年4月19日起：
职业清单变化：
2017年7月1日起：
7月1日以后，45岁以上的申请人或将无法递交一步到位的186申请，而之前该申请的年龄要求为：不超过50岁。
2017年12月31日起：
2018年3月起：
看似一句不起眼的“至少三年相关工作经验”，就把留学生寄予厚望的一步到位拿永居的187捷径之路堵的死死的。对于那些能够在明年三月份之前满足条件的申请人来说，能赶上最后一班车，无疑是幸运的。
可是，如果赶不上怎么办呢？
没关系，澳斯达教你放大招 — 拼爹:
如果你年龄还没超过23岁，而且还有个土豪老爸，那么恭喜你，全家移民指日可待！
大家一定听说过澳洲的188投资移民签证吧？这可是一人申请、全家移民（包括主申请人、配偶以及所有23岁以下全职在读的子女）的签证。签证获批后，连付费父母移民的十几万澳币都省了呢。
其实，投资移民签证的门槛也没有那么“豪”啦，咱们今天就来看看最常用的188A（创业类）和188B（投资类）有哪些要求：
188A基本要求：
1、主申请人55岁以下；
2、申请人有直接参与经营及管理企业的成功经历；
3、商业净资产及个人净资产达到80万澳币；
4、企业最近年营业额达到50万澳币；
5、申请人符合持股要求；
6、评分达到65分。
该签证适合具有4 年以上经商背景的企业主，申请人在赴澳投资两年生意后，转为永居身份（生意投资额20-50万澳币不等）。
该签证对主申请人的学历、英语，没有硬性要求。
188B基本要求：
1、主申请人55岁以下；
2、过去三年中，至少一年有150万澳币的直接投资经验；
3、申请前2年，商业净资产及个人净资产达到225万澳币；
4、投资150万澳币到澳大利亚政府指定的债券中4年；
5、评分达到65分。
188B投资者类签证，是专门为那些从事投资活动（如：房产、股票、期货、基金、外汇等）的投资者而设立的一种四年期的临居签证。要求申请人有突出的投资经历和经验，通过州政府担保，可选择将投资资金转到澳大利亚政府指定的债券，持有四年, 即可转永居。
当然，对于条件更好的申请人，我们还推荐一步到位的132天才投资移民签证。
澳斯达专注澳洲移民16年，深知移民政策变动的连带性。随着其它签证类别政策的收紧，投资移民类别很难独善其身，门槛提高也是早晚的事。
供稿：澳大利亚澳斯达留学移民有限公司
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This post was last modified on 2018年2月1日 20:28
今年七月，正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持，本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿，题材丰富，风格多元，可谓篇篇用心之作。 Read More
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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