优秀的税务师都在做什么？

什么是一个好的税务师？我认为，一位优秀的税务师需要做到的，不仅仅是填数据，做报税。如何倾听客户的需要，找出关键的问题，以及如何运用条例政策来解决问题，是好的税务师有别于一般税务师的最大区别。条例政策是不变的，任何人都能看到，但如何解读，以及如何在不同的案例中运用才是最为重要的。

如果把会计所比喻为一间教堂，那么税务师就是牧师。一位称职的牧师不仅仅需要熟读圣经，更要学会聆听。税务师也一样，新政策的不断推出，旧政策的改变和取消，所以即时更新消息，并能准确的理解一项政策背后的含义将变得至关重要。就比如说前段时间刚刚开始施行的房产增值预扣税政策。从2017年7月1日开始， 增值预扣税的门槛从之前的两百万降低到了75万，并且预扣税率从之前的10%, 提高了12.5%。这无疑会打击房产投资者的信心。 有些客户如果没有注意到这点或是自己的税务师没有做到提醒的话，导致在成交之前没有拿到Clearance Certificate, ，很有可能会被税务局罚款，或是年底拿不回该退的钱。到头来影响到了自己的财务状况，得不偿失。

作为优秀的税务师，还需要会分析客户要求，并找出关键问题。如果说牧师师上帝与人们之间交流的桥梁，那么税务师就是人们与ATO之间的中介。好的税务师就像医生一样，在了解病情，也就是客户情况后，要能准确及时的找出关键因素，并指出一个正确的方向。

前段时间有个例子，客户是一对来自香港的退休夫妇，03年的时候在悉尼买了一套约40多万的房子，住了一段时间后回了香港，直到去年退休后才回到悉尼生活。今年想出售房子的时候，价格已经上涨到了超过135万。房子增值固然是好，但是算一算要交的增值税，两夫妻就觉得心疼。由于多年未在悉尼居住，他们之前的税务师报税的时候，将他们定义为了非税务公民。因此，他们的增值税的税率高达45%。同时，作为非税务公民，他们的房子在出售的时候几乎不可能拿到clearance certificate，那么就需要在settle的时候被扣留12.5%的成交额。

既然作为非税务公民有诸多不利，那么可以修改之前报税，作为税务公民吗？这又会产生什么样的影响呢？ 这就像是向医生看病，分析病情，诊断病因固然重要，但确定使用哪种治疗方案，往往才是优秀医师的最大区别。税务师也是一样，面对税务问题，如何在一团乱麻中准确找到问题的关键，并能在熟知政策的基础上，全面考虑，指出解决的方向，这才是最为困难，也是最考功夫的。

2017年的新财政政策对许多公司和个人的税务问题产生了很大的影响。尤其是在房屋买卖的时候，增值税预扣税的大幅度改变，非税务公民主要住所增值税豁免的取消，都让交易时的税务问题更加复杂。一位好的税务师能让问题最简化，能帮客户省钱，也能让交易更加顺畅。很多时候，客人在出现税务问题的时候来找我们，都会发现问题出现在往年的报税上。所以，很重要的是做好每年的报税，这样才能减少未来的税务风险。最近有位客人来找我们报税，他的房子在两年后成交，为了能更好的申请到贷款，今年就来找我们报税，希望可以未雨绸缪。这是非常聪明的做法，也是非常保险稳妥的。

如果您对您自己的退税项目不清楚不了解，并且对自己以往的税务申报存在疑问或者担心，您可以随时给我英雕格一个电话0410829900，我们将为为您提供最优质的税务服务，帮您排除各种疑虑。

我们英雕格还会在9月1日和其他金融公司在悉尼合作举办讲座，为大家讲解增值税的计算，以及其他细节，欢迎您及家人朋友前来参加。

下面是客户对于英雕格服务的好评：

“帮我们修改退税，拿回来超过上万的钱, 我来到英雕格会计事务所做一个非常普通的投资房退税，但是他做完退税以后，还帮忙我们分析前五年的退税状况，然后发现之前的税务状况做错了，特别是在投资房退税方面。他根据税务法的一个律法帮我们修改5年多的退税从2011年开始。这样让我们从税务局拿回来超过1万2千块钱的钱。我非常高兴能够认识郑罡，和他的团队，他们非常的负责，非常认真，和专业，如果没有他们，我会白白浪费了超过上万的钱，如果您有投资房，快来找郑罡和英雕格的团队。”-Qing Yao, Coffee Shop Owner

“英雕格的郑罡John帮我们省了很多的税，特别是增值税上，他们非常负责，我非常感谢主，感恩主介绍郑罡给我，因为郑罡用他的丰富的知识和真诚的服务态度帮我和我家庭度过了一个非常非常大的难关。” —陈牧师 – 南澳圣公会

以上是我个人对现时会计与金融的理解，仅供普通参考，不代表意见，不代表英雕格，请与相关专业人士进行独立咨询。本文章版权为英雕格所有，任何人不可部分或全面性抄袭，伪者必追究其法律责任。

供稿：英雕格

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