澳洲统计局近日公布了最新的澳洲人民财富分布，现今每一名澳洲人所拥有的财富平均是39万澳币，比去年大幅增加了将近3万5千刀。然而，可能就在工薪阶层为了能多赚一些钱而拼命加班的时候，别人只是通过买房进行投资便可以赚得比工薪族多得多的钱！统计数据显示，近年人均的工资上涨幅度大幅低于历史平均水平，财 富上涨的主要源头都来自于房价的上涨！其中，房产拥有率更高的中老年人群便是财富增长最快的人群。
就在澳洲统计局公布数据后不久，澳洲联储便警告称随着房产价值增长超过收入，澳洲正在经历从年轻人到老一辈的巨大财富转移，澳洲联储副行长Lowe先生指出，55-64岁人士的平均凈财富为124万元——自2000年以来增加了84.4万元，而20岁末和30岁出头年轻人的平均凈财富仅为26.9万元，同期仅增长了12万元。澳州统计局首席经济师霍克曼（Bruce Hockman）说：“最富有的20％的家庭拥有家庭财富总量的60％以上，平均每户290万澳元；相比之下，20％的中等收入家庭只占家庭财富总量的11％，2015-16年平均每户为52.84万澳元；最低收入的20％家庭在家庭财富总量中只占不到1％，平均财富只有3.65万澳元。”
由此可见，真正会赚钱的人并不是那些绞尽脑汁思索如何让老板给自己发更多薪水的人，而是那些懂得如何用自己手里所拥有的财富来进行“钱生钱”的聪明人。
随着房价的不断攀升，刚刚走入社会的年轻人也将会越来越无法负担起买房所带来的债务，从而被有房子的人群拉开财富的差距。根据澳洲统计局的数据，25-34岁的年轻人住房拥有比例从20世纪80年代的60%已经跌至如今的45%左右。而中年及老年人群的住房比例则稳定保持在70%-80%之间。这一巨大的差距进一步拉大了年轻人与老年人财富的比例。作为“租房一族”的年轻人已经无法从房价上涨的红利中赚得一丝一毫。
经济学家和社会研究人员表示，由于房价上涨，退休金储蓄较少，最年轻的工作者无法快速建立起大笔资金财富，世代财富差距只会越来越大。社会研究员马克·麦克兰登（Mark McCrindle）表示，传统的财富之路是通过拥有一座房子来实现的，“但我们却改变了这个规则，而且年轻人也无法在房市立足”。
Economics & Beyond首席经济学家奥顿（Jeff Oughton）说，较年长的澳人收入较高，因此财富增长速度较快。“不仅仅是资产价值的上涨，还有强制性的退休公积金制度。他们每周存的钱越来越多，也就越来越富裕。”他说，“但普通澳人依然只有15万元的退休金，而刚刚开始工作的年轻人是零。”奥顿还表示，老年人能够利用现有资产，如房产和股票作为杠杆，来购买更多的资产。“所有这些都导致世代之间的贫富差距日益扩大。”
而就目前的情况而言，随着房价不断攀升，有房人群的财富将聚集的越来越快，而年轻人将越来越买不起房子。那么作为一名想实现“财务自由”的人该如何改变目前的现状呢？
V姐将带您领略如何在贷款山穷水尽时寻找新的突破口！作为二十年资深税务会计师/理财师/房产投资专家，V姐将向您揭秘您所不知的澳洲五种购房方式及相应的地税、印花税、增值税和所得税。在您购房的旅程中再助您一臂之力！时间：2017年10月15日（周日） 1:30-4:30PM，地点：161ELIZABETH ST SYDNEY NSW 2000，VL-TAX的掌门人，V姐将教您如何在投资中成为“赢家”！有兴趣的朋友可以通过下面的联系方式与VL-TAX取得联系。
供稿：晓梅会计事务所
Eastwood Office：Suite 408/160 Rowe Street, Eastwood, NSW, 2122
电话：（02）9874 8996
City Office： Suite 203/309 Pitt Street, Sydney, NSW, 2000
电话：（02）9212 3255
邮箱：info@vltax.com.au
This post was last modified on 2017年10月6日 10:58
当地时间2026年7月19日下午，2026年国际足联世界杯决赛在美国新泽西州东卢瑟福的大都会人寿体育场（MetLife Stadium）落下帷幕。在超过八万名现场观众和全球数十亿球迷的共同见证下，西班牙队经过120分钟鏖战，以1∶0战胜卫冕冠军阿根廷队，时隔多年再次捧起大力神杯。 Read More
中共7月1日实施所谓《民族团结进步促进法》，此乃「国安法」后新的「宇宙大法」，当中第六十三条列明对象包括「境外的组织和个人」，「破坏民族团结进步、制造民族分裂行为的，依法追究法律责任。」…… Read More
新州一名17岁少年涉嫌闯入一所中学并纵火焚烧其中一栋建筑，他还兴高采烈地拍摄了纵火过程并将视频上传至网络，已被新州警方逮捕并起诉。 Read More
一转眼，我们和墨尔本结缘十年了。女儿先是在悉尼读大学，硕士毕业后申请拿到绿卡，接着回上海工作了三四年，之后决定返回澳洲。那时我刚退休，我们全家从中国上海来到澳大利亚墨尔本。买的一套公寓房坐落于里士满区。 Read More
今年七月，正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持，本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿，题材丰富，风格多元，可谓篇篇用心之作。 Read More
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More