人口普查数据显示，在过去十年间，大悉尼区域内传统独立屋减少1.5万栋，同期悉尼人口却增长75万人。
虽然现在还不断有新的独立屋被建起，特别是在远郊地区；更多的独立屋正在被拆除，给半独立屋、联排屋、公寓小区腾出开发用地。
Fotis Maggos在Kogarah Bay拥有一栋三室独立屋，这栋坐落在Princes Highway繁华路段的房子很快也将不复存在。
不久之后这里将建起公寓，当地规划分区的变更意味着这里可以修建更高密度的住宅楼，于是Fotis Maggos和邻居都把房子卖给了开发商。
Fotis Maggos今年48岁，是三个孩子的父亲，经营一家小型食品分销生意。他说：“这里是开发（公寓）的黄金地段。这一天迟早会到来，公路（Princes Highway）沿线已经没剩下几栋独立屋了。”
Fotis Maggos已经在这栋房子里面住了20年，他说和邻居一起卖房给开发商让他获利不菲。他说打包卖房让他多赚了一百万。
Terry Rawnsley在一家名为SGS 经济规划（SGS Economics & Planning）的顾问公司任区域经济学家，他说，悉尼面积不断扩大，和全球经济联系也日益紧密，这些因素促使着本区独立屋不断减少。
悉尼总人口刚跨越500万人大关，市场对优质地段的土地需求日益增加，面对这样的情况，住房“经济账“的算法和以前不再一样。
Terry Rawnsley 说：“如果观察一下世界上其他人口达到500万的城市，你会发现这些城市中的大多数根本没有悉尼这么多的独立住房。悉尼现在正在奋起直追，要建起更多中高密度住房。”
根据人口普查数据，在2006到2016年间，悉尼地区公寓数量增加6.5万套、半独立屋和联排屋增加4.7万套。上个财年，悉尼地区75%的新建住房属于中高密度。
悉尼地区独立屋的消亡和其他澳洲首府城市形成反差，2011至2016年间，墨尔本独立屋总数增加10万栋、布里斯本增加8万栋。
大悉尼地区独立屋库存在2006年巅峰时期一度达到94万栋，之后一路缩减到2016年的92.4万栋。墨尔本目前拥有107万栋独立屋，约比悉尼多14.3万栋，尽管墨尔本人口少于悉尼。
2016年大悉尼地区独立屋总数占住房总数56.9%，比全澳平均值72.9%低16个百分点。Terry Rawnsley说，多于很多悉尼人来说，梦寐以求的家园并不是带后院的平房，而是公共交通便利的公寓——住在那里，热闹都市生活触手可及。
责任编辑：毛宓 陈芷沁
资料参考：SMH
This post was last modified on 2017年10月27日 14:10
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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