笔者近期多篇文章介绍移民部严格审查各类签证申请，而且永居及公民被取消的消息更是层出不穷，各类签证被取消比率远远高于以往，可见政府正积极收紧现时的移民政策。移民部已立意要加强审查各类签证申请，其中也会毫不怠慢重检已经批准的签証，一经发现问题就会立刻取消签证。
在今年四月份联盟党突然推出新的公民法，限制申请公民的人士要求更长的居住要求及更高的英语能力。幸好的是这项新法案，在11月份被否决了。但是笔者从一个申请公民论坛看到了很多申请人对联盟党政府抱有很大的不满，并誓言获得公民身份后决不选择自由党政府。
由此可见现任政府一连串的行为；不停打压申请移民及公民人士已经达到人神共忿、怨气冲天的地步。特别是对家庭类别申请人的额外刁难，像要等20年以上才能取得签证。而其中配偶移民申请人近日也被设置关卡，很多申请人在不知情的情况下签证就被拒了。
现时办理移民要非常小心谨慎，一定要聘用专业人士把关。因为政府随时修改内部政策，好像申请457，又或457转186，在没有知会任何人士的情况下，便根据新政策把大量申请人的签证拒绝，很多申请人感觉非常无奈。现在的政府态度非常高傲，且权力过大，对于非国民十分不友善。其实政府是在找一批“出气袋”，以误导国民把一切管理失败的罪名归咎于新移民，所以最近的政策都是针对新移民及非公民人士。
笔者看不到政府现时所推出的政策是如何对国家有利，但从种种出炉的政策中，我们可以明白现今政府是不喜欢移民，只是无奈地接受一小部分！那么很想移民澳洲的人又怎样办呢，现时政策只剩下商业移民、雇主担保、配偶及难民，对亚洲人来说以上比较容易，现时技术移民是为英语系的国家人士度身订做。
笔者从事移民法律多年，看到过很多不合理的政策。移民部在没有任何咨询情形下修改其移民政策，例如家庭最后一名成员，父母移民等从1年等待期变成20年等待期，害得很多家庭不能团聚。又如夫妻移民，从永居变成要等待两年观察期，再变成现时的延长审理时间到二十个月，前后要差不多四年时间才能取得永居身份。
在遇到种种不公的时候，笔者都会为申请人指导新出路，例如家庭最后一名成员申请，在海外申请要等待20年以上，但假如在澳洲递交申请便可取得过桥签证A，手持有这签证可以在澳洲做生意、全职工作、领取医疗福利和读书，假如出国只需要换领过桥B签证便可，所以笔者经常为客户争取最佳待遇。
而且笔者大部分客户都跟笔者的关系保持多年，不停地介绍新客户给笔者，只因笔者对客户的案件都是真心直说，不会给他们有任何幻想。有成功机会便接，没有任何成功机会的案件便拒绝接办。今年两个成功配偶案件便是例证：
案件（1）澳洲公民C君跟A女士在海外结婚并递交配偶签证，一年被拒绝，上诉后两年最终被拒，不知如何是好？经朋友介绍给笔者，笔者分析后发现前代理并不专业，笔者最终为他俩重新申请并取得永居来澳。
案件（2）跟以上十分相似，申请人签证被拒，正在上诉中但对案件没有任何信心，因为感觉移民代理十分不专业，没有为他们把关，经朋友介绍来找笔者提供专业意见。客户接受笔者的建议放弃上诉并重新递交申请，最终取得签证一家团聚！
然而，其他两个十分相似的案件笔者却拒绝接受，因为这两个案件没有成功机会（可以说凭笔者的经验），很多所谓专业人士都对配偶签证有误解，最终把申请人害惨！
现时申办移民可以说是困难重重！但无论如何困难，笔者请读者们要谨记，切勿提供任何虚假材料及误信谣言，找一个专业人士为您把关，记住”天下无难事，只怕有心人”。
以上专栏是由澳洲移民法律咨询Stanley CHAN提供
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This post was last modified on 2019年9月5日 16:40
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More