悉尼国王十字区将迎翻新改造 居民专家联合反对

据《悉尼先驱晨报》报道，悉尼国王十字区（Kings Cross）大型重新开发项目将拆除当地部分最具代表性的建筑，包括Bourbon & Beefsteak餐馆以及Les Girls夜总会等等。

根据房地产开发集团Piccadilly Freehold提交的项目开发规划，悉尼国王十字区Darlinghurst Rd上El Alamein喷泉至帝国酒店（Empire Hotel）之间的4栋建筑将被拆除，新建一栋8层高的公寓楼，内部规划83套公寓及100个停车位。大楼底层作商业用途，规划咖啡馆、餐馆及零售商铺。

整个项目计划投资4700万澳元，声称是“过去半个世纪内悉尼市议会单个最重要规划项目”。开发商Sam Arnaout表示，项目开发规划长达700页，将复兴悉尼“衰退区域”将区域转化为新的餐饮娱乐中心，附带休闲巷道、豪华公寓。项目施工将持续3至4年时间，开发商已开始与街对面商铺商谈赔偿事宜。

部分当地居民对项目持警惕态度。伯茨角及国王十字遗产协会（Potts Point and Kings Cross Heritage Society）主席Andrew Woodhouse表示，项目将彻底改变国王十字区面貌及社会结构，“项目规划违反了40项规划法规及遗传保护指南。”据悉，项目规划方案正处公示征询民众意见阶段，截止至2018年1月28日。

Kins Cross将面临拆除的街道区域

此次翻新改造的重点争议在于历史建筑和当地传统社区面貌的维护。国王十字去的一些最具标志性的景点，都将在大规模的重建项目中被拆除，仅保留部分白色拱形外墙。取而代之的则是83套8层楼高的公寓，地下停车场可容纳100辆汽车入驻，还将建起新的咖啡馆，餐馆和商店，公寓楼位居其上。

开发商Sam Arnaout是IRIS Capital首席执行官，他说这份规划方案是这一“衰败”区域大规模复兴计划的一部分。“毫无疑问，我们的规划将大大改善一片长期以来一直处于衰退状况的区域。这里将变成一片新的餐饮娱乐综合体，包括全新修葺的巷道和豪华公寓。在过去的12个月里，我们一直与委员会密切合作，制定出了一个能很好的融入当地社区的计划。”据称，翻新建设需要花3-4年时间。

当地建筑师和居民Simon Gollon说，当他阅读这项规划方案时感到震惊，因为民意征询截止日期只到1月24日。“这片文物保护区存在着众多标志性建筑，现有的建筑展示了多利亚时代、中世纪和联邦时期的风貌，Bourbon & Beefsteak餐馆以及Les Girls夜总会建筑物的历史更可追溯到19世纪80年代。令人难以置信的是，市政厅居然会批准把它们拆除。”

规划中的新型现代建筑

但是，开发上Arnaout先生坚持认为，国王十字地区有必要经历一次“重生”。“这里的部分地区可以维持古典风貌，但其他地区也出现了巨大的建筑真空。现在是时候填补这个空白，为振兴地区经济做出贡献，并使之具有商业可行性。我们确实需要建造公寓和零售商店。一旦人们意识到这有多么重要，我想他们会给予支持的。”

据悉，该项目预计耗资4,700万澳元，将由悉尼市议会进行最终批准。新的建筑限高标准将毫无疑问会超过目前的22米。

编译：陈曦

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