独立屋土地缩小 未来或将产生“共享庭院”

先驱太阳报报道，据AVID 地产集团的总经理Victoria Peter Vlitas的预测，墨尔本房产的地皮尺寸有可能持续缩减，地产商为了控制成本，未来甚至发展到多个家庭共享一处“户外庭院”的程度，而不再是传统的独门独院。

根据城市发展研究所（Urban Development Institute）的State of the Land报告，墨尔本新房市场的平均土地面积在去年下降了20至400平方米。同时，土地的中位价从21.3万涨到的23.7万澳元。这是自2010年以来，价格涨幅最显著的一次，从住房承担能力的角度看，并不是那么乐观。

根据Vlitas的预测，2018年土地价格将继续增长，建筑商和开发商不得不将房子建得“更紧凑”（在更小的地皮面积盖出三到四房的房子），而公寓的户外空间也势必会运用到独立屋。建房者会提供一种四栋房屋共享一处“户外庭院”的房子。

Satterley Property Group 的总经理Victoria Jack Hoffmann表示，目前“共享庭院”的计划还没有正式启动，但不代表将来也不会启动。开发商正致力于建设更多的烧烤，游乐和上网区等设备齐全的娱乐场所来代住户的独立小庭院。

编译：郭嵩阳

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