澳洲金融机构推出父母援助贷款项目，帮助首次置业子女进入房市

RealEstate网站报道，金融机构Homebuyers Centre与Resolve Finance近日推出了一项名为“父母援助”（parent assisy）贷款项目，父母可为子女贡献最多20%的首付款，此举可以帮助更多首次置业者进入房市。

据悉，在该项目中父母无需作为贷款担保人，并且首次购房者仍然可以获得房屋首次置业和印花税的优惠。这样，买家也可不购买银行抵押贷款保险（该保险一般适用于银行存款不足首付的20%）。对于父母而言，这也是一种正式贷款，他们可获得房贷利率一半的利息，而非直接将钱赠予孩子或提供非正式贷款。

Resolve Finance的总经理Sandy Paravizzini表示，父母可以放心，他们是通过合法程序帮助孩子入市，并且不需要提供财务担保。

抵押贷款和金融专家Lisa Montgomery强调，考虑这些贷款的买家首先需确定自己是否已理解所有的合同条款。此外，买家还需考虑到，如果房价下跌，自己或将处于负资产。如果房产在贷款未还清时就出售，父母也可得到相应比例的资金。

以50万澳元的新房为例：

如果首次置业者有10％的首付（5万）

家长援助贷款：10％（5万）

首次置业补助：1万澳元

印花税：无

银行抵押贷款保险：无

如果首次置业者无首付

家长援助贷款：20％（10万）

首次置业补助：1万澳元

印花税：无

银行抵押贷款保险：无

编译：郭嵩阳

图片：网络