墨尔本购房者看过来：州政府要出钱帮你买房了！什么是“共享产权房”？

现如今，墨尔本和悉尼已经同时入选了世界上最难买房城市的top 5，甚至把洛杉矶、旧金山和伦敦这样的老牌大都市甩在了身后，比肩香港和温哥华。

堪比天价的房价让这两个城市的购房者深感囊中羞涩，而不仅是外国移民，现在就连澳洲本地小青年也买不起房了！

可能是这种情况让维州政府也看不下去了，于是，一项新的购房补贴计划新鲜出炉啦！

这项名为HomesVic的计划，主要是为了帮助维州首次购房且条件困难的居民拥有一个属于自己的温馨的家。从本质上来说，这是政府推出的一个共享股权计划，相当于是政府和业主联合买房，每一处房产政府占25%的股权。当物业出售的时候，政府将会回收属于政府的那一部分股权。

不仅是一起买房，政府还会帮你一起养房。在共同买房之后，政府会帮助购房者负担25%的房贷。为了这一造福于民的计划，维州政府算是出了血本，狠砸了5000万澳元。目前，这个计划已经从今年1月开始实行，政府宣布将与买房者合作购买400套房产，而这一数字在之后还会继续增加。

来源：Domain地产网

这难道不是一个好消息吗？让我们通过一个例子来说明这一计划会给购房者带来多大的优惠：

Jack是墨尔本一家银行的职员，年薪65000澳元。一直以来他都在攒钱购买自己的第一套房子，但是一直攒不够钱买下一套合适的房子。如果他想要购买一套价值46万澳元的房子，他需要付20%的首付，也就是9.2万澳元，然后背上36.8万澳元的房贷。对他来说，这或许需要花上好几年的时间。而且谁知道他攒钱的速度能不能追的上房价上涨的速度！

现在有了Home Vic计划的帮助，他可以很轻松地立刻买下这套房子。他所需要做的，仅仅是支付5%，也就是2.3万澳元的定金，每个月支付1600澳元的房贷。要知道，现在很多人在墨尔本租一套房子每个月的价钱都不到1600澳元。这是因为政府会直接帮他承担四分之一的房贷，即15.5万澳元。有了这一计划，简直就是花着租房的钱，享受着买房的待遇。

除此之外，申请这一项目的门槛也很低：只要你是年收入少于75000澳元的单身者，或是年收入少于95500澳元的夫妇都可以申请。除了这种优惠，州政府还提供了其他3种针对不同家庭的优惠政策，有需要的朋友可以登录：https://www.vic.gov.au/affordablehousing/buying-a-house-in-victoria/homesvic/illustrative-examples.html 进行查询。

虽然Home Vic项目对买房的地点有了一些限制，但是可以选择的范围还是非常大的。备受华人推崇的Box Hill、Epping、Dandenongishermen’s Bend, Footscray, Fountain Gate, Frankston, LaTrobe, Monash, Pakenham, Ringwood, Sunshine Werribee 和Parkville都在可选择的范围之内。这些地区全部都是当地住房需求量较高、周边就业机会多、而且交通便利的好地方。

而且这个计划还不止于墨尔本，墨尔本周边地区统统都可以。Ballarat，Bendigo, Castlemaine, Geelong, La Trobe, Mildura, Seymour, Shepparton, Wangaratta, Warrnambool 和Wodonga也在可选择的范围之内。

实际上，为了帮助墨尔本人买房，维州政府已经推出了包括减免印花税和首次购房补助在内的多项措施：