一连串的澳洲移民Policy的修改，被大多数人忽略。其实，自从2008年工党上台后，移民Policy便有着天翻地覆的变化，对象是逾期滞留的黑民及难民申请人士，因为这类人士从1996年联盟党上台便长期被排济，不被接受，不断被妖魔化！
联盟党当时的Policy是：跟着我订立的政策走便能留下，希望插队、打尖的便被“排除在外”，有人大力支持！也有很多人认为：政府没有同情心，应该每个案件（难民申请人及个别人道案件）酌情考虑。经过政府多年来的不平等对待（移民部甚至把有居留权的市民也关到拘留中心，变成国际笑话！），2008年工党政府修改Policy，把大量逾期居留人士批准居留，但很多人都错失了这段最佳时机，没有提出申请、又或没有提供足够材料，最终申请被拒绝。
最近有很多客户来电查询457签证类别是否被取消。笔者明白，客户是把475签证看错成457。笔者向读者确认：457签证将会变成技术移民的主要途径；其实，在美国、加拿大及新西兰的移民政策，也有十分相似的签证类别，只要找到合资格的雇主，提供工作担保，便有希望取得居留。从前的技术移民只要求申请人有一定的技术便可，但很多人来澳洲后却找不到相关工作，对政府而言，可以说是物无所用，不能人尽其材！
相对而言，457/186/187签证便可以解决相关签证申请人在澳洲工作的问题。但是，另外一个问题又来了：政府要求澳洲雇主给予海外签证申请人更高的工资，否则不能提供担保？笔者看到：最近澳洲雇主的惨况，很多工作种类本地人不愿意干，但聘请海外工人却要多付80%的工资，雇主真是难以生存。为什么澳洲政府看不到这种情况呢？在此，可以说：澳洲前政府及现政府都是傻瓜。笔者记得，澳洲前女总理说过：多付工资便请到工人？就好象解决经济问题只需要把每张钞票后加一、两个零便可！其实，解决澳洲技术移民的问题，最好政府不要参与太多的干预，让市场来解决。大家明白：我们自身的需要，比任何政府都清楚。
政府最近准备立法，禁止签证申请人向未来的澳洲雇主付费，来取得担保资格。如果该法案通过，此种违法行为将一律以刑事提起检控。这样的话，有部份没有工作经验的签证申请人便要自求多福，希望找到一个慷慨的澳洲雇主，愿意多付80%工资来聘用他们。由于现在澳洲很多行业的状况都不是特别好，老板很希望通过457签证请到好的海外员工。但是，由于一开始，这些海外员工没有太多的原籍国家的相关工作经验（澳洲当地工作经验就更是为0），很多时候是无法达到457签证所要求的工资标准的。
不光是457签证，澳洲政府对其它签证的审核力度也在加强。比如，原来的163转890/892签证，许多申请人在递交签证后都遇到很多的问题，移民部提出的一些要求也一时无法达到。在一开始准备签证申请的时候，就没有很好的预测到移民部的来信要求，让很多问题在补充材料的28天之内都无法解决。对于专业的移民代理，不光要对整个移民Policy有相当的了解，更要对生意的经验有必要的知识。商业移民离不开会计，也要和会计师配合好。一些商业移民签证申请人很辛苦的在澳洲经验2、3年的生意，由于一些基本问题，签证被拒绝是十分可惜的。
另外，还受影响的是学生签证、旅游签证，在审理上也有一些细微的变化。对一些区域的学生签证，澳洲移民部的审理要求有所加大，特别是针对材料的真实性。一旦发现签证申请提供了虚假材料，签证不但被拒绝，也会影响到以后澳洲签证的申请，这是十分严重的。
澳洲政府把175、176、475签证无情地取消，即使签证申请人等了5年以上也不管。读者注意到，不管澳洲签证的审理有什么改变，如果能够提出申请，就要立刻申请；如果能够留在澳洲申请，就留在澳洲申请。一个专业的移民代理，都会顺应当时的Policy来准备签证，根据客人自身的条件来安排。
供稿：Stanley CHAN澳洲移民法律咨询
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This post was last modified on 2018年11月23日 09:49
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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