凯德集团旗下的雅诗阁有限公司是全球最大的国际服务公寓营运者，在美洲、亚太、欧洲和中东地区超过25 个国家、100 多个城市管理着300 多家不动产公司，有超过3 万5 千套服务公寓。雅诗阁于2001 年进军日本，在东京都心有7 栋服务公寓。
而日本政府为迎接2020 年的东京奥运，近年积极吸引外资并松绑民宿等相关法规，凯德集团看好东京市场，在2017 年大手笔注资进驻，选在东京高级地段丸之内—大手町地区开业酒店型服务公寓「雅诗阁丸之内东京」（Ascott Marunouchi Tokyo），宛如一座城市绿洲，在繁华的东京提供在地奢华魅力。
「雅诗阁丸之内东京」拥有众多购物、餐饮和娱乐场所，包括特色餐厅、咖啡馆和酒吧，可选择在室内或室外用餐，而由于服务公寓地处东京的中央商务区，聚集了众多跨国公司和主要日本银行的总部，这样的黄金地段对商务旅客形成巨大的吸引力，对于休闲旅客也同样迷人。
「雅诗阁丸之内东京」邻近东京最著名的购物、餐饮和娱乐场所银座，以及日本皇宫，更毗邻大手町地铁站，走路10 分钟就可达东京火车站，能方便前往东京或到日本的其他地区，才刚开幕不到一年就成为东京高端客层的旅居首选，在结束一整天的东京之游后，返回公寓完全放松、恢复精力，而位在22 楼的正宗新加坡料理餐厅「TRIPLE ONE」是新加坡大使馆爱用的「海南鸡饭」餐厅，经营者是道地的台侨张维正，也是台湾张记海南鸡饭的创始人，不难想像「雅诗阁丸之内东京」对于台湾与亚洲高端旅客间的热门程度。
这座服务公寓提供给高端宾客多种公寓类型，在公园大楼的23 至29 楼共有130 个房间，从一房公寓到三房公寓应有尽有，分为春、夏、秋、冬等不同特色的装潢，以及大小不同的7 种房型，室内厨房、洗衣机等一应俱全。
许多欧美宾客还特别挑选配有标志性日式榻榻米床垫的公寓，以获得真实的在地居住体验，锁定长期驻日的商务人士和短期旅行的观光客，「雅诗阁丸之内东京」住宿费约一晚3 万5 千日圆（约台币9,600 元），月租金则是从45 万日圆起（约台币12 万4 千元）。
来源:Mansion豪邸杂志
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More