浅谈澳洲花园景观设计（四十五）挡土墙在花园工程中的应用（12）

大家好，我是张卿（Brian）， 来自东联建筑材料供应公司（BuildMart Australia），作为墨尔本仅有的几家华人集室内外建材一体的供应商之一，我们很荣幸的服务墨尔本各社区已达10年之久。

本期开始我们会给大家详细介绍一下挡土墙在花园工程中的应用及注意事项。

1、花园工程何时需要建筑许可？

大多数建筑工程都需要建筑许可证，但是某些建筑工程属于次要性质，因此建筑许可证可以提供的保护和优势不是必需的，也不会实现。 在这些情况下，“建筑规章2006”（“规章”）的附表8免除了业主获得建筑或占用许可证的权利。详细信息请查阅网站：

www.vba.vic.gov.au

www.legislation.vic.gov.au

2、花园工程需要建筑许可的目的是什么？

要求建造挡土墙建筑许可证的目的是为了保护人们免受结构性失效造成的伤害和挡土墙本身失去功能性，并保护其他公共财产免受结构性失效造成的物理损坏。

3、在花园工程中谁可以建造挡土墙，要求是什么？

超过5000澳币的工程必须由注册建筑师来施工。

4、在开始任何花园工程之前，应该注意什么事项？

高于1米的挡土墙工程需要获得批准，并通知邻居工期和工作时间。

5、在花园工程中，谁需要获得建筑许可？

土地拥有或屋主才有权利去申请建筑许可。

6、在开始花园工程前，何时必须通知邻居有关任何拟议工作的通知？

28 天的等待期，14天的回复期。

7、在开始花园工程前，您的邻居有什么选择的权利？

邻居需有结构或建筑师的报告才可以要求停止工程。

8、在没有获取建筑许可的情况下开工有什么后果？

至少1万澳币的罚款，做好的工程会被要求拆掉，承建工作的建筑师也会被扣掉牌照积分。

9、如果由邻居共享，成本如何确定？ 如果存在纠纷和歧义，如何解决？

与邻居共享的部分由双方50/50解决，若有不同意见的产生请尽量沟通解决，实在讨论不出结果的情况下可以通过Vcat调解。

如果您有花园设计及材料需求，请您及时联系我们。东联建材竭诚为您服务。

展厅地址：457-461 Springvale Rd, Glen Waverley VIC 3150

开放时间： 周一至周五 9点至5点，周六 9点至4点 节假日休息。

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