Domain网站报道，为了打击“囤积土地”的做法，作为新预算中少数与房地产相关的措施，政府削减了对空置土地的税务优惠，那些拥有闲置土地的业主或将受到影响。
在目前的税收制度中，即使业主从未空置地皮中赚取收入，也可以在纳税时申报扣除与之相关的所有开销。他们囤积土地的目的在于等待房价上涨后，可以通过出售土地获得大笔收入。
为了阻止这一个做法，2019年7月开始，如果闲置土地不用作房屋建设或其他开发项目，业主将不能在纳税申报表中免除缴纳空置土地的市政费和维护费用。因为这类业主并没有从土地中获得收入，所以要求抵扣税金是不适当的。
澳大利亚财务公司BDO全澳税务主管Lance Cunningham称，禁止空置土地的持有人进行正常的扣税申报，是为了阻止他们长期持有土地，“但我认为，这确实针对拥有大量土地的地产开发商，因为他们认为未来可以获得更好的利润。这一措施将帮助释放一些可用于建房的土地。”
但澳大利亚城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）全澳执行主任Kirk Coningham表示担忧，“土地拥有者可能会因为开发的速度太慢而受到惩罚。我们知道，悉尼的购地建房（House and Land Packages）可能本来就需要7到10年的时间才能完成。我们担忧是否会因为处理速度过慢而受到惩罚。”
根据新规，业主在所拥有的土地上建造房产后、房产已经获得使用审批以及可以出租之后，将可以申请抵税了。但该措施不适用于商业用地，包括初级生产业务。
虽然一些不能扣除的扣税项目，如借贷费用和市政费可以在出售地皮之后从资本利得税中扣除，但如割草、驱逐虫害等服务费用已无法扣除。
这项措施估计将帮助政府在2020-21和2021-22财年带来5000万元的收入。
来源：郭嵩阳
图片：网络
This post was last modified on 2018年5月18日 15:43
《梁祝》的作曲者陈钢最近逝世，在微信上掀起了很大的波澜，今天一早，我在手机上读到老友——海兰女史发来一段文字。她原和“上海电影沙龙”有过工作交结，和秦怡、陈钢关系稔熟[…] Read More
正在菲律宾马尼拉举行的东盟系列外长会议成为地区外交焦点。7月21日（周二），澳大利亚外长黄英贤（Penny Wong）与中国外长王毅举行会谈，就中国近期导弹试验及南海紧张局势向中方表达关切。这是两人第12次会晤。 Read More
最新Newspll 民调显示，尽管中共政权不断加大对澳大利亚的挑衅力度，但越来越多的左倾选民和受过大学教育的选民却不认为北京构成国家安全威胁，与其他选民群体出现了重大分歧。 Read More
市值750亿澳元、拥有7500万用户的银行Revolut 已获得澳大利亚银行牌照，这对四大银行的垄断地位构成了巨大挑战。 Read More
虽然维州仍处于冬季，但春天的脚步已经悄然临近。再过不久，漫山遍野的油菜花将陆续盛开，把维州乡间染成一片耀眼的金黄色。 不过，由于大多数油菜花田位于私人农场，游客往往只能远远欣赏，难以近距离拍照。今年，不妨前往距离墨尔本约两小时车程的 Heathcote 地区，在 Shiraz Republic 与 Cornella Brewery 打造的 Cornella Canola Walk，走进百英亩油菜花田，沉浸在一望无际的金色花海之中。 这条季节限定步道将于 7月24日… Read More
白昼渐短，气温走低，窗帘也开始更早地拉上——这一切都在提醒我们：冬天来了。相比大刀阔斧的空间改造，用灯光营造氛围，或许是让家瞬间变得温暖舒适的最简单方式。一盏柔和的落地灯，一束精心布置的暖光，都能在不经意间改变空间的情绪。 那么，从装饰性到功能性，哪些线上店铺值得入手高颜值灯具？如果你正准备为家来一次“冬日焕新”，不妨从这些品牌开始寻找灵感。 MCM House：松弛而高级的轻奢氛围 适合风格：松弛轻奢 以标志性的澳洲海岸风闻名，MCM House 是许多人打造“设计感之家”的首选。它的灯具设计偏向雕塑感与极简线条，色调克制、气质内敛，非常适合中性色调空间。这里的每一件单品都不追求短暂流行，而是强调经得起时间考验的经典美学——属于那种“现在买、几年后依然喜欢”的投资型选择。 LivingStyles：选择困难症的宝藏仓库 适合人群：想多看多选的人 如果你还不确定自己喜欢什么风格，但明确想要“好看又不贵”，LivingStyles 会是一个不错的起点。这里集合了大量当下流行与经典设计，从吊灯、台灯到户外灯具一应俱全。凭借规模化采购模式，它在价格上也颇具优势——适合希望在预算内实现风格升级的人。 Mica Lighting：专注灯具的专业玩家 适合需求：高性价比设计款… Read More