最近澳洲税务局ATO声称他们会对投资房退税，特别是租房旅行费用和折旧提高打击力度，而且他们在其他工作开销方面更加严格。以下是ATO提出的将在今年6月30号所针对的一些案例。另外需要特别提到的是，2017年的国家预算已经通过，从2017年7月1号，所有投资房的交通开销不可以扣税，而且，二手房的折旧如果不满足条件，全部不可以再被扣税。
1.需要运送的大型货物可以存放在工作场所
一位铁路保安称，他从家里到工作场所之间的相关洗车费用为$3700，他说这是因为他携带了很多工作相关的笨重工具-包括大型指导手册和安全设备而需要放到家中。
之后ATO的工作人员联系了这位保安，并且告诉他没有必要随身携带这些仪器。ATO的工作人员说：”这位纳税人的汽车支出不被允许，是因为这些设备完全可以存放在工作场所。
至于是否携带完全是这位纳税人自己的选择，不是他的雇主所要求的。
一位在高端餐厅工作的葡萄酒专家休年假，前往欧洲度假。根据他确实访问了很多酿酒厂的事实，他也花费了几千元的机票费、汽车费、住宿费和各种旅游费用。并且他还申报了$9000的葡萄酒费用。
ATO表示，当雇主确认这些退税属于个人性质并且与本人收入无关的话，他的所有的退税申请都将会被拒绝。
3. 假装参加工作相关的会议退税申请无效
一位医疗相关的专业人士提出了在美国参加会议的退税申请，并且提供了费用发票。后来ATO调查发现，此纳税人在会议开会期间仍然停留在澳大利亚，因此这位纳税人的退税申请被拒绝了，并且此人收到了高额的罚款。澳洲税务局跟移民局是相通的，所以非常容易就可以查出来的。
4. 没有充分证据的汽车工作相关支出退税申请无效
纳税人声称可以用Log book的方法记录汽车相关工作支出。但是ATO随后调查发现，在Log book记录的那些天里面所行驶的公里数有假，因为他们并没有发现这辆车有在任何公路上行驶，经过深入调查后发现这位纳税人当时不在澳洲境内，因此ATO最后拒绝了此纳税人的退税申请，而且罚款。
5. 租金没有有效的数据基础
纳税人声称自己的教育费用是出租住宅物业的成本，但这不是他的主要住宅。
纳税人声称他必须承担租用该房产的费用，因为他要求’平和安静地进行不间断的学习，而这在他自己家里是不可能的’。
但是这一退税申请最后还是被拒绝了。并且除了房租费用之外，纳税人还申请了储存书籍和学习资料设施的成本的退税申请。ATO说：“纳税人还申请了这个，因为他的课程相关的书籍和学习资料数量巨大，并且在他的私人住宅中没有足够的空间存放”。但最后ATO还是拒绝了他的退税申请。因为据ATO调查，租用该物业的成本为$57000，存储设施的额外费用为$7500，但他当年参加学习计划的实际成本仅为$1200。
ATO警告纳税人
ATO的助理专员格雷厄姆怀特（Graham Whyte）说，澳大利亚每年有800多万的纳税人申报了超过$210亿的工作相关支出，这其中会有非常多的错误。客户夸大不正确的申请高额度的开销费用是一个很容易让他们陷入麻烦的方法。虽然从个人角度看金额相对较小，但是整体的影响却非常显著。
怀特先生也表示，在2014-15年间，ATO对个人退税进行了约450000次审查和审计，导致了收入调整超过11亿的所得税。税务局此前还表示将对小企业和个人纳税人进行随机审计。他们还有数据匹配程序，如果一个的Claim与他的行业和地理范围内的平均水平不同的话，那么这些数据将被匹配程序标记起来。
所以，报税是非常重要的，有一个好的会计师，会让您的退税道路非常顺利。如果需要，请打电话阿德莱德 – Kobe – 0409982175，
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来源：英雕格
图片：网络
This post was last modified on 2018年5月25日 11:44
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More