据Domain网站报道， 在截至今年3月的一年里，悉尼独立屋中位价总体下降1.4%至1,150,357澳元，不过随着部分人士“逃离”大城市，一些热门沿海地区的房价却继续增长。
据统计，Shoalhaven、Illawarra和Mid-north Coast地区的一系列城区以及Newcastle附近一些城区的独立屋价格涨幅幅度达到了两位数。 在南部海岸，Ulladulla、Lake Illawarra和West Nowra的独立屋中位价上涨了约21%，Sussex Inlet和Berry的房价增长约20%，Nowra地区的价格增长幅度超过15%。
Domain 集团数据学家Nicola Powell表示，悉尼房价增长影响到了次发达地区。虽然市区的房价已经回落，但是部分次发达地区的房价还在大幅增长。这背后不仅是悉尼买家，还有来自堪培拉和墨尔本的买家。
地产公司Precium经纪人Matt Knight表示，越来越多的悉尼居民正在南边买房， “Kiama和Gerringong一直以来都很受迁居者的欢迎，过去几年我们看到人们愿意搬到更远的地方，这推动了Shoalhaven、Jervis Bay、Mollymook和Ulladulla等地区的房价。” 他同时认为，悉尼市区房价的回落要影响到这些偏远地区要18-24个月的时间。
据统计，那些受困于拥堵交通，长时间通勤的人士最有可能搬到偏远地区生活。研究公司McCrindle Research的人口统计学家Mark McCrindle认为，除了房价，这些偏远地区十分宜居的生活也是吸引人前往的原因。
截止今年3月，新州独立屋年增幅两位数的五大海滨城区
| 城区 | 房屋中位价 | 年增幅 |
|---|---|---|
| Ulladulla | $600,000 | 21.2% |
| Berry | $1,047,500 | 20.3% |
| Nowra | $450,500 | 18.6% |
| Wollongong | $802,500 | 13% |
| Shellharbour | $830,000 | 11.4% |
数据来源：Domain
编译：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2018年6月7日 15:18
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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