中国开发商将目光转向小规模高质量商用地产

commercialrealestate 网站报道，由于中国政府控制资金外流，对海外直接投资和交易审批的监管加强，如今中国投资者和开发商更喜欢在澳大利亚购买规模小、质量更高的房地产资产。

2017年，中国公司在澳大利亚的投资额下降11％至103亿美元（135亿澳元），但高于美国（下降35％）和欧洲（下降17％）。 澳大利亚商业房地产仅次于矿业，是中国买家第二喜爱的投资类型，占中国在澳投资总额的三分之一，价值44亿元，占中国在全球房地产开支总额的11.5％。虽然交易数量稳定，但投资总额比2016年下降了22％。

仲量联行（JLL）澳大利亚中国事务部的负责人Michael Zhang表示，“澳大利亚房地产仍是中国资本的重要投资地点。因为澳洲经济基本稳健，人口增长稳定，市场透明度高，回报率远高于全球同类市场，因此十分具有吸引力。”

然而，中国投资者在澳投资的规模和类型发生了变化，他们开始青睐更高质量的投资资产，以及规划风险较低、地理位置优越的地皮。因为选择标准更严格，在2017年，500万元至4900万元范围内的“小型投资”投资占交易量的63%。

悉尼仍然是所有商业地产资本的首选目的地，2017年的交易主要包括住宅开发（44%），办公楼（30%）和综合用途（9%）。

2017年中资在澳部分大型商用地产投资项目

来源：天马

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