[澳洲裝修] 老house里外裝修再auction 06

參考，

價格是人們最關心，每一個浴室除非一樣，類似公寓裡的，否則是沒有可比性的。再有個人對質量的要求不一樣，對價格的感覺也不一樣。但總會有個大概的市場價，我估價是按工時➕利潤，熟練工一般350到500每天不等，大概預算多少天，利潤就看施工者的期望了，一般成本的10%到30%，在加上材料，基本就是市場價格了，過高或過低都不是正常的，當然這要在施工質量有保障的基礎上，如果要求保修或是延長，發票，保險，證書什麼的，價格肯定會繼續➕，至於加多少，我就不好說了。
在開工之前，同樣的工作，我找了幾組報價，6500到30000，不等，接觸了很多人，問了很多朋友，基本了解了其中的情況，呵呵，水也特深，但所有人有一個共同的建議：裝修千萬不能找中東人。在此不宜多說，我們所有人都經歷了吃虧的過程，就是多少的區別。
現在市場上，
1 有大公司，什麼都齊全，但很多都是皮包公司，找各種工種去幹活，他們收管理費還要賺錢，價格可想而知，質量取決於手底下的人，當相對來說有保障，一般有合同，大家都不敢亂來，適合商業的，家庭的就算了，除非你特別有錢，圖省心，我也看過幾個，質量很一般，但不會特別爛，基本合格的最下限。
2 小施工隊，老闆帶幾個工人幹，靈活機動，容易交流溝通，但水平參差不齊，價格有比較大的優勢，工期相對較短，適合著急入住，自己時間不多的人。

3 個人單幹。價格最便宜，但基本什麼保障都沒有，有點撞大運，基本都是熟人介紹。對工期沒有太高要求，一般不著急入住，自己時間比較自由，可以配合師傅幹活，自己也懂一些的人。

要根據自己的實際情況來選擇不同方式。浴室裝修是一個涉及很多工種的綜合性工程，如果有人大包大攬，說自己什麼都會做，那基本可以放棄了，沒有誰一個人能做全活的，肯定有擅長和不擅長的，沒有5年全部在澳洲以上的浴室裝修經驗，基本不可能獨立完成，所以從業時間也是判斷水平的標準之一。現在市場上的人很難區分，有的跟別人幹兩三年，甚至更短，就出來打廣告自己幹了，報價低總會有人幹的，這種質量肯定不行，基本就是糊弄，他幹的也很吃力，也沒有多要錢，還有很多賠了的，因為這類人，一切順利還好，一旦遇到問題，根本解決不了。這類人現在我估計有30%，有一些基礎的客戶，可以看出這類人，現在這種人我交流5分鐘就看的透透的，這就要求自己做裝修時，做一些功課，多資訊，多問，多比較。

還有一種就比較難辦了，來很長時間，技術什麼的都沒問題，對澳洲流程熟悉，但欺生，就是心術不太正，這些基本年齡偏大的老油條，吹牛特厲害。這種人防不勝防，我就吃過虧。除非你很精通，否則不容易看出破綻，以次充好，以舊換新，偷工減料，就這三樣，能省很多錢，但他不會告訴你，更不會少收你錢。

第一步  拆，首先拆掉所有用具，注意不要破壞下水口，注意斷水斷電。之後搭調舊磁磚，不要打破管道。一定要把牆壁地面打平，到可以鋪磁磚位置。

要最大限度保持原管道的位置，尤其是下水，會大大降低成本，這個很關鍵，我浴室洗衣房管道都是外露的，工作量就比較大了，不過幸好下水不用改

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