Categories: 家居装修

[澳洲裝修] 老house里外裝修再auction 08

 

客廳

如果在地板上舖磁磚,要在上面鋪一層水泥板,bnning 就有,或是用水泥沙找平,根據完兵後的高度決定,這也磁磚舖的平,而且結識,直接在地板上舖,膠的粘粘度不夠,老房子一定要注意。

地板一朋友介紹的,價格很好,質量還不知道,邊條bunning買的,要自己油漆。

花園屬於室外裝修,不像室內那樣精細,可以搬進家後,可以慢慢幹,所以很多工作是可以自己做的,如果你想強身健體的同時還可以省錢,我給很多足跡的朋友做過花園,但我基本只做最艱苦的部分,就是挖掘部分,因為我有自己的挖掘機,小型的,機動靈活,可以開進後院。如果側門太窄,或是地勢太陡,用不了機器,必須人手幹活,那就消耗大了,速度進展也會很慢,這是大家必須考慮的因素,直接決定你的成本。

前後院的建設成本大約是你房價的10%,做的好,對你房價絕對是值得的,我做的幾個老房子的花園,都賣了很不錯的價格,但一定不能過度投資,除非你個人愛好園藝。

我家的前後院一共做了兩次,第一次是剛買的時候,後院是個小斜坡,草地直接到牆邊,我把靠近牆邊的土剷平,堆到後邊fence,然後前邊做的涼棚,後邊建擋土牆,鋪草,小路,工具房。工程量很大,我一共做了一年左右,利用週末和業餘時間,還要叫我的工人一起幹。

這次只是平地,從新鋪草,因為租客兩年沒剪草,裝修時又被垃圾壓住,原來的基本死完了,又機器就很簡單了,一天除草,半天鋪草,然後天天澆水,租一個6立方的bin。

一些木工活

圖片

地腳線工具篇

油漆磁磚完畢,準備裝樓梯扶手

 

洗衣房櫥櫃

此文章由 gbdlg 原创或转贴,不代表本站立场和观点,版权归 oursteps.com.au 和作者 gbdlg 所有!

This post was last modified on 2018年6月25日 15:57

Recent Posts

得欢:墨尔本,我为你自豪

一转眼,我们和墨尔本结缘十年了。女儿先是在悉尼读大学,硕士毕业后申请拿到绿卡,接着回上海工作了三四年,之后决定返回澳洲。那时我刚退休,我们全家从中国上海来到澳大利亚墨尔本。买的一套公寓房坐落于里士满区。 Read More

5 hours ago

澳洲《看中国》「我爱澳洲」征文比赛结果公布

今年七月,正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持,本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿,题材丰富,风格多元,可谓篇篇用心之作。 Read More

6 hours ago

过来人总结:装修后最容易后悔的七件事

无论是装修还是建房,总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候,真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾,这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支,到施工顺序错误,这些真实发生过的装修教训,都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到,其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是:“把天窗装在了屋顶南侧,而不是北侧。”在澳大利亚,北向天窗全年能获得最充足的自然光,使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长;相比之下,南向天窗多为散射光,采光强度明显较弱。因此,在规划天窗时,不仅要考虑安装在哪个房间,更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产,看似充满挑战与趣味,但实际操作往往更为复杂。一位读者表示,最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制,尤其是临街立面,通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时,审批流程冗长,即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时,也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题,但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示,他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次,我会让建筑师更充分利用可建区域,”他表示,“现在花园虽然漂亮,但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地,会造成大量空间闲置,同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一,是过度信任施工团队,默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中,一旦出现变化或问题,细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调,必须持续跟进工程进度,不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量,”一位读者提醒,“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议:“应该先种树和完成主要花园框架,再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植,因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时,花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累,而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度,许多人在过程中承担过多工作,最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示,如果重新开始,他们会更早引入建筑师或专业人员,以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子,”一位读者说。… Read More

14 hours ago

二十载不畏艰难,二十载坚守良知。

2006年7月,《看中国》周报在澳洲创刊。从最初的一份社区小报,到今天成为发行量居首、服务广大华人社区的大型媒体平台,我们始终秉持独立、真实、客观的理念,记录时代变迁,关注社区发展,传递自由资讯,见证无数读者在澳洲这片土地上追逐梦想、安居乐业的历程。 Read More

15 hours ago

2026冬季墨尔本展览:九场不能错过的艺术盛宴

当城市被冷空气笼罩,人们放慢脚步,展览便成为最好的周末去处。今年冬季,墨尔本迎来一系列重量级艺术展览,从国际摄影大师、现代艺术经典,到原住民创作、时尚设计与当代装置艺术,无论是艺术迷,还是想寻找周末灵感的人,都能在这个冬天找到值得驻足的一站。 以下精选九场今冬最值得关注的展览,为你的冬日行程增添一份艺术气息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤独,正在成为现代生活中越来越普遍的情绪体验。社交媒体时代的信息过载、居家办公模式,以及人与人之间关系的变化,让「孤独感」成为当代社会无法回避的话题。 澳洲当代艺术中心(ACCA)推出群展《Are You… Read More

15 hours ago

祝贺《澳洲看中国报》创刊廿周年志庆

欣逢《澳洲看中国报》创刊廿周年,谨此申致贺忱,并对贵报长期深耕澳洲华语社区、坚持传播真相的卓越贡献,表达崇高敬意。 Read More

15 hours ago