Domain网站报道，据咨询公司Arcadis的最新报告，在全球建房最昂贵的25座城市中，悉尼排名第19位，墨尔本紧随其后，排在21位，布里斯本在22位，在这份榜单中还有包括旧金山、纽约、达拉斯、伦敦、哥本哈根等美国与欧洲的大城市。这也从侧面反映出澳房价高居不下的一个背后因素。
澳房屋协会（HIA）高级经济学家Shane Garrett说:“从真正的建房成本来看，澳洲已经算比较便宜的，但问题是土地成本与税收高。在悉尼，至少有44%的新房成本是某种税收，包括购买土地和房屋建成之后转手的印花税。”
Coningham认为这份报告进一步证明澳洲各级政府在所有政治劝说下所造成的土地的人为稀缺，是酿成澳洲住房负担能力危机的罪魁祸首，“土地从规划到可用于建房，往往需要10到12年的时间，这加剧了住房负担能力问题。”
作为对比，世界上建造成本最高的城市——旧金山建造成本比悉尼高70%，但两座城市的房产中位价相当。
旧金山与悉尼房市数据比较
| 悉尼 | 旧金山 | |
|---|---|---|
| 建房成本 | $395,000 | $671,500 |
| 房产中位价 | $1,170,000 | $1,200,000 |
| 建房成本占房价百分比 | 33% | 56% |
| 收入中位数 | $91,500 | $132,600 |
| 房价与收入的倍数 | 12.9x | 9.1x |
| Arcadis 建筑成本中位数 | 70 | 119 |
澳洲城市发展研究院(UDIA)引用澳联储的数据称，与城建规划分区相关的费用增加了悉尼、墨尔本、布里斯本和珀斯独立房的成本。UDIA执行主任Kirk Coningham指出，除了建筑成本较低外，澳洲的人均土地面积是美国的12倍。澳人希望自己的房屋应该更便宜，但事实并非如此。
但Arcadis成本与商业管理总监Matthew Mackey认为，澳洲有3座城市排名前25，很难说澳洲的建筑成本本身算便宜的，因为澳洲。地理位置偏僻，而有关的进口税和运输材料等相关成本也较高。
全球建筑成本最贵的25座城市：
1.旧金山
2.纽约
3.香港
4.多伦多
5.波士顿
6.费城
7.芝加哥
8.伦敦
9.澳门
10.日内瓦
11.哥本哈根
12.东京
13.华盛顿
14.斯德哥尔摩
15.法兰克福
16.达拉斯
17.休斯顿
18.巴黎
19.悉尼
20.布鲁塞尔
21.墨尔本
22.布里斯本
23.里约热内卢
24.利雅得（沙特）
25.吉达（沙特）
来源：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2018年6月28日 15:24
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