[澳洲裝修]mel东南区推倒重建2套townhouse04

我觉得他们的建议太好了，因为不是每个kitchen maker 有这种sense，有的也未必愿意给客户便宜的option。他们大约花了3小时量尺寸，给建议，我们很满意希望他们的报价能跟白人maker 的差不多，那么我就可以让builder 跟他们订货了。

5/2/18
赶在Beaumont tiles 最后一天sales 结束前敲定最后的瓷砖颜色。
瓷砖选择又是一门大学问，我问了身边很多人的自身体验，看了很多Houzz 的照片，又问了tiler 的专业意见，总结一下我的心得：
1. 首先在Porcelain 和 Ceramic 之间，我选了比较坚硬的Porcelain。
2. 哑光和亮光之间的选择：亮光比较好擦，但哑光看起来比较高档，所以选了现在比较流行的哑光 。
3. 我理想中地砖和墙砖想要一样的颜色，因为可以有延伸感，但问题来了：深色会让空间变小，浅色则地上掉一根头发都看得很清楚，很难决定用浅色还是深色。折中的办法是地板选深色，墙壁选浅色。
4. 问题又来了，如果选浅色的墙砖，shower 的部分grouting 就会是浅色的，那么用久了水渍就会将grounting 变成黄色，除非每次洗完澡就把水渍抹掉。
5. 瓷砖如果是仿marble 的话，有vein 的部分对接不到会很难看，所以一定要把几块拼起来才可以。
6. size 的选择，以前的砖都是450×450，现在流行600×300，当然浴室大的话也可以选择600×600，浴室小就不建议，因为会有很多部分需要切割，反而不匀称了。
7. 铺砖的时候，要注意tiler 怎么铺的。好的tiler 会把砖均匀地分配，两边切掉差不多的距离，这样就不会导致边缘部分剩很小一块。这样会有比较多off cut 但整体好看很多。
8. 高度的话，standard 配置是shower 2米，vanity 1米，厕所只有10cm 的skirting。我们考虑了很久还是决定加几千块钱把全部墙壁做到ceiling height。因为看起来档次会高很多，而且不用担心墙壁潮湿或发霉的问题。
最后选了这款淡灰色，即不会太深，又有一点点纹路不太显脏：

vanity 和镜子之间选了这款 mosaic 作为装饰：

Beaumont tiles 的店里和网站都可以有3D design 图，只要把选好的砖输入进去，就可以打印出效果图：

虽然 layout 可能和自己的浴室有点出入，但整体效果可以作为参考还是不错的。

6/2/18
今天约了tiler 来工地测量报价，tiler 一般装porcelain tile 的收费在 40-50/sqm，ceramic 便宜一些大概35-40/sqm，另外shower切砖，做防水，装地漏，粘aluminium 边，niche 等这些都要另外收费。便宜的tiler 抹水泥可能会不平均导致踩上去会有声音，或者grounting 对不齐，瓷砖不够平整，防水做得不好导致渗水等问题，所以不要太贪便宜找巴基斯坦人。

另外renderer 也来开工，继续车库里的render 。

说到render 又可以延伸到一个大课题，就是我们的facade 是有 recress line 的，可是因为我们的墙体是砖的，recess line 切不了那么深，所以builder 和我一直想不到应对的方法。

举个例子，这是我们希望的深度和宽度：

但architect 设计的时候没有考虑到recess line 无法在砖墙切得那么深，所以没有在facade 加一层polysterin （类似白色的foam）再render 或hebel（石灰板）

如果在砖墙上切线，得到的会是这种效果：

那么就差很多了，做不出好像石头垒起来的感觉。

我们有考虑过买现成的moulding 粘上去，但价格不菲，一套房大概要多花8k:

我们也想过自己加一层 foam，再render才切线；或者切完线以后，加深线的painting 颜色造成立体感，等等方案。

今天builder 告诉我，他这些天一直帮我想办法，终于想到解决方法了。他会让renderer 把render 从5毫米加到10毫米，在墙上钉上木条，等render 干了以后拿掉木条，那么就可以自然形成线了。

我觉得这这真是一个最好的方案，即不用花大钱买mouldings，又可以达到理想的深度。不过因为 unit 2 之前已经完成render，所以现在重新render 一次费用我们要付给renderer，unit 1 的砖墙还没render，builder 就没有因为加厚render 多收我费用了。不管这么样，这个方案让我心头大石落地了，真的感激builder 这样契而不舍地帮我想办法。

15/2/18
Fixing stage 进度比之前慢很多，因为这个stage 不能像之前的功夫那么粗线条，要做得丝毫不差才可以。Builder 去请来一个曾经是 property inspector 的fixing 专家帮我们装地脚线，门框，窗框，和全部的门。
门如果装得不好就会觉得很难开或者不顺，所以是要精确到毫米的手工活 :

另一方面tiler 也开工了，开始清干净浴室做waterproof：

防水要做三次，每次要干了以后隔天再来做。

19/2/18
过年了几天没来，今天builder 让我过来和fixing guy 说 浴室里的Niche 要做多大，什么位置。原本按常规来说 niche 的规格是300mm x 300mm，也就是在两根木柱之间切一个洞。但我觉得300mm 太短了，放不下全部的 shampoo 和 bath gel，于是要求在900mm 的shower 放 600mm 的niche，1200mm 的shower 放 800mm 的niche。

可是这样一来就要cut studs 了。fixing guy 建议还是让carpenter 加support，免得影响结构。Builder 知道我坚持的事情一般不会轻易放弃的，所以也只能叫carpenter 来返工了，估计他又要多付几百刀的工时了。

22/2/18
今天来和builder 碰头谈一些小细节
电工已经在石膏板切洞准备后续装LED

楼梯送来了，这么一点原木，2套加安装就要上万块，真是抢钱啊：

Tiler 也在开工，我趁机会看一下他们的工作质量，看到他们用有爪的水泥铲把水泥平整地铺在地上，没有什么空隙，厕所地上两边的瓷砖是对称的，grounting 也很直，而且对于瓷砖要横着还是竖着铺也很有见解，一看就知道是经验丰富的。

23/2/18
楼梯装好了，可惜我们不在场没看到安装过程， 只能放一张builder 发来的照片

26/2/2018
去工地看看unit 2 的楼梯，都是原木色之后painter 会按我们的选择油漆

15/3/18
期待已久的 reccess line 终于开始做了，在砖墙上钉上木条，再填水泥：
等水泥干了拿走木条，我们要的深深的recess line 就成型了：

最后再上render

22/3/18
Painter 在做 sanding，准备油漆

2/4/18
趁着复活节长假到工地看看进度，瓷砖全部完工，很满意他们做的 niche：

油漆工居然复活节也在开工，估计是builder 让他们加班了

5/4/18
油漆团队大约每天有6-8 人开工，不到一礼拜，天花板，墙壁，门框的油漆和feature wall 全部搞定都是3层

6/4/18
Plumber 回来了，在挖地装storm water 蓄水池，并把gutter 接雨水的管道都接驳到蓄水池去，再慢慢流到council 的水管，这是一个大工程，2 个人一台机器的活，每天要价$1千大元。

19/4/18
大门装上了，由于比正常的920mm 大了100mm，找了很多supplier 都没有所以要特别定制

锁头我们要求要密码锁，说给builder 补差价，builder 帮我们装上了这种没有button 的比较好的，也没跟我们收钱：

29/4/18
华人橱柜公司就是好，星期天也来加班，而且从早上7点到傍晚6点，一天就装好 unit 1 的厨房和卫浴所有柜体。

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