想当年学习conveyancing的时候，政府已经着手计划并推进电子过户系统很多年了。还记得老师说过许多律师和过户师都觉得，也许这永远不会实现，但是今年，电子过户时代已经悄然来临。维多利亚州在2018年10月1日以后，所有的过户都将在网上进行（除了无法在PEXA上过户的个例以外）。
PEXA——Property Exchange Australia Pty Ltd 是一家政府主导的网上过户系统服务提供商。PEXA将几乎全部的银行、贷款机构、律师过户师以及重要的政府机构如State Revenue Office 和Land Titles Office都联系在了一起。所有过户相关的部门都能够在PEXA平台上交流，保证过户顺利进行。
其实英国早在十年前就已经实行了电子过户，今天买房子，最快第二天就可以过户。传统纸质过户在官方统计中由于人的失误造成的过户失败占据20%。例如找不到Certificate of Title, 错误预定过户的时间或者地点，支票的拼写错误等等。网上电子过户更大程度的避免了人为造成的失误，而且节省了大量的人力。
PEXA还贴心的为各位卖家买家开发了SettleMe这样一个APP，现在大家可以在这个软件上了解自己过户的进展，包括银行的状态，过户完成后会第一时间有提醒。
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