全澳首创 新州政府在Redfern捐地免税建出租房

Domain网站报道，新州家庭和社区服务及社会福利住房部长Pru Goward近日宣布，政府计划将位于Redfern公园对面伊丽莎白街的一块土地以40年租约的形式，赠给投资者用于建造可负担得起的出租房，以缓解悉尼住房可负担能力危机的问题，这在澳洲尚为首例。该地块还将免征土地税。

Goward表示，这种建房出租的模式可以让政府保留宝贵的政府土地，同时也可以让投资者作为提供社区住房的合作伙伴，以长期租约的形式出资、建设和管理这片土地，“根据这种创新方法，我们可以以40年的租约形式向投资者提供政府拥有的土地，在期限结束时，土地和资产由政府保留。”

建房出租的模式可以让开发商与政府及投资者合作建造住房，并以合理的价格出租这些房产。预计，这块土地上将建造400至500套住房，其中70％的住房以市场价格出租，另外30％将作为社会福利房和可负担得起的住房出租。该模型允许开发商通过私人出租房产收回建筑成本并转化为利润，同时又能够为低收入者提供房屋出租。

该项目作为Communities Plus计划的一部分，旨在增加新州的社会福利房和可负担得起的住房。

住房协会联盟（NSW Federation of Housing Associations）主席Wendy Hayhurst对此表示欢迎，称这是解决住房负担不起和增加住房供应的积极步骤。她说： “这个位置很完美。它非常靠近交通，可以步行到中央商务区。对于年轻人来说，这是一个很好的地方，如果你的收入较低，这里也很合适，因为这里有很多工作。”

此外，Hayhurst还认为，该计划将为未来的投资者和开发商提供一个案例，其它地区有兴趣也可以采取这种混合模式。它鼓励了开发商们进行尝试。政府可以通过提供优惠的土地来吸引机构投资。

来源：秦风

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