25年后 悉尼房价会涨到多少？

【看中国讯】Real Estate网站报道，根据Aussie Home Loans和Core Logic的报告，如果悉尼独立屋与公寓房价的房价分别以1993年以来的平均年上涨率——7.6％与6.3％的上升率增长，预计25年后，悉尼独立屋的中位价将从如今的103万澳元上涨到635万澳元，而公寓房中位将从753,300澳元上涨到347万澳元。

根据报告，25年后，悉尼房价最高的城区将是Bellevue Hill，中位价3480万澳元，最便宜的城区将是Wilmot，中位房价315万澳元。现在悉尼最昂贵、价格约在6,500万澳元的房屋 “Rona”到2043年将达到约4亿澳元。

Aussie Home Loans贷款总经理Richards Burns表示，未来的房价可能会高的令人难以信服，但今天的房价如果拿1993年来看，也同样令人不可思议，那时新南州一套普通的独立屋价格是94,700澳元。

Core Logic主管James Symond表示，尽管近期价格趋于疲软，但由于高迁移率与人口增长，悉尼房价仍将长期上涨，可负担性对于悉尼人来说是一个越来越严重的问题。

目前，澳洲普通家庭将其收入的49.3％用于支付他们买房所借贷的80％的贷款，这个数字高于2001年时的36.4％。平时悉尼买家将年收入的185％用于筹集20％的购房首付款，而在2001时，这一数字是116.8％。

BIS Oxford Economics分析师Angie Zigomanis表示，如果到2043年悉尼的中位房价达到630万澳元，这将是令人惊讶的， “要实现这一目标，我们必须再有25年不间断的经济增长，而且没有经济衰退。很难知道这是否会发生。“

Zigomanis认为，即使房价上涨的速度与通胀或工资增长速度相同，悉尼房价仍然“非常昂贵”。

代理“Rona”房产出售的Ben Collier称，价格飙升的一个原因是房主愿意在房产上投资更多。“二十年前，如果有人投资30万澳元进行翻新，你会感到惊讶，现在很多人花费上百万在重建房产内部上。

根据报告， 2043年预计悉尼房价最高城区

2043年预计悉尼房价最低城区