若扩大住房税   2030年前悉尼可增3600低价房

Domain网站报道，悉尼市政府目前的可负担住房税，仅适用于Green Square、Pyrmont和南区就业用地的新建筑开发项目。如果政府扩大可负担住房税范围的新计划获得审批，到2030年，悉尼市议会将建成3600套可负担住房。

根据可负担住房税，发展商须以新建住宅区的总建筑面积为基础、通过以货代款的方式为可负担住房做贡献。然而，如果开发商在商业区建房，那么他们必须按年支付同等的货币捐款，以在其它地方建造可负担住房。

根据悉尼市政府的数据，自原始计划在上述三个区实施以来，所征税款已提供建了835套可负担住房，另有586套已获批建设。而政府新的计划将可负担住房税将扩展到了整个市府管辖区，悉尼市府目前正在就计划的建议征询公众的意见。

如果新计划得到新州政府的批准，悉尼市政府将在2022年6月之前逐步实施改革，以便“给房地产市场调整的时间”，未来可负担住房也将增加3600多套可负担住房，将使更多包括教师、护士内的重要劳务人员能够住在其工作地点附近，并从城市服务中受益。

悉尼市长Clover Moore表示，这项规划建议是“中低收入者的巨大胜利”，因为悉尼内城区的住房可负担能力已处于危机点，“多年来，我们一直在游说新州政府允许我们将这项税收扩展到我们市的整个地区，因为事实已证明它可以为我们的城市建造更多的可负担住房。”

悉尼市政府表示，扩大征收可负担住房税对于帮助实现10年前通过的“可持续悉尼2030”（Sustainable Sydney 2030）计划非常重要。该项计划说设立的目标是到2030年让悉尼市区有7.5％社会福利房和7.5％的可负担住房。

不过Moore也表示，虽然可负担住房税是悉尼市政府可用的解决可负担住房问题的最有效的机制之一，但悉尼市仍需要新州政府和联邦政府的帮助，以修建额外的8,000套可负担住房，以满足市政府设立的目标。

社区住房产业协会（CHIA）新州会长Wendy Hayhurst对市政府扩大可负担住房税政府的规划建议表示欢迎。她说：“到目前为止它是奏效的。这是获得可负担住房的一种非常有效的方式。我们知道在那些特定的地区可负担得起的住房大量短缺。 ”