据hotspotting.com.au称，从悉尼、墨尔本和布里斯班市中心拥挤的单元房市场，到昆州和北领地仍在苦苦挣扎的次发达地区，预警信号清晰可见。这家房产研究公司最新的价格预测指数（Price Predictor Index）使用销量来预测未来的价格走势——上涨的销量指向价格上涨，下降的销量指向价格下跌。
Hotspotting总经理特里·赖德（Terry Ryder）说：“销量是价格的前兆，所以它是一个很有价值的指标。” 报告列出了66个“危险”城区——新州17个，维州7个，昆州26个，西澳3个，塔州3个，北领地10个。南澳和澳洲首都领土没有上榜。
危险城区最集中的地区是悉尼市区及Parramatta、布里斯班和墨尔本内城区，以及昆州次发达地区城镇Mount Isa和Gladstone，二者分别有8个和6个危险城区。赖德表示：“要避开的主要是悉尼的公寓市场和布里斯班内城区的公寓市场。此外，昆州次发达地区和受采矿业影响的地方也有一些危险城区，（尽管）数量比以前少了。昆州的一些次发达地区市场实际上显示出了复苏的迹象。”
拥挤的CBD公寓市场在未来两年将经历一段艰难时期，原因是在供应增加的同时，买家需求下降，使得销售剧烈下滑。 从好的方面看，西澳的情况正在好转。 赖德表示：“直到最近，我们在珀斯还拥有相当多的危险城区，但现在已非如此。” “那里有非常强劲的复苏迹象。这与东岸两个最大城市的情况正好相反。它有自己的周期，通常是这样的。同样，在西澳次发达地区、Karratha和Port Hedland，直到最近还处于危险之中，但它们已再次显示出回升的迹象。
阿德莱德没有任何危险城区，赖德表示，这是一个“非常有前途的市场”，“一旦投资者意识到它的潜力”，未来5年这里将呈现增长。 “我们认为阿德莱德是澳洲最被低估的城市，”他说。“南澳经济相当强劲，比人们意识到的要好得多，而且一直在改善。他们的房市非常稳健，物有所值，租金收益比大城市高得多。”
堪培拉也是一个正在崛起的市场。 赖德表示：“空置率非常稳定、非常低。在堪培拉，租金上涨了很多，这通常是价格上涨的前兆。” 赖德表示，总体而言，主角就是次发达地区市场的增长，尤其是新州和维州市场，买家和投资者从价格过高的州府城市纷纷涌入。
此前，房产研究公司CoreLogic公布的数据显示，7月全澳独立屋中位价创2012年以来最大年跌幅。
澳洲房价危险城区：（从左到右：城区，中位价，H代表独立屋，U代表单元房，SNR代表统计不充分）
新州
Breakfast Point — $1.2 million (U)
Carlingford — $1.435 million (H) $720,000 (U)
Chippendale — $735,000 (U)
Epping — $1.81 million (H) $850,000 (U)
Ermington — $1.35 million (H) $775,000 (U)
Forest Lodge — $1.16 million (U)
Harris Park — $505,000 (U)
Haymarket — $905,000 (U)
Homebush — $660,000 (U)
Homebush West — $625,000 (U)
Mascot — $925,000 (U)
Parramatta — $655,000 (U)
Rhodes — $880,000 (U)
Waterloo — $850,000 (U)
Wentworth Point — $720,000 (U)
Wolli Creek — $755,000 (U)
Zetland — $850,000 (U)
维州
Carlton — $375,000 (U)
Collingwood — $550,000 (U)
Docklands — $550,000 (U)
Hawthorn — $2.35 million (H) $530,000 (U)
Hawthorn East — $2.43 million (H) $605,000 (U)
Melbourne CBD — $455,000 (U)
North Melbourne — $505,000 (U)
昆州
Bowen Hills — $470,000 (U)
Fortitude Valley — $430,000 (U)
Hamilton — $1.3 million (H) $495,000 (U)
Kangaroo Point — $510,000 (U)
Kelvin Grove — $420,000 (U)
Milton — $410,000 (U)
South Brisbane — $570,000 (U)
Clermont — $150,000 (H)
Collinsville — $95,000 (H)
Gladstone Central — SNR (U)
Glen Eden — $310,000 (H)
Kin Kora — $300,000 (H)
Menzies — SNR (H)
Miles — $160,000 (H)
Miles End — SNR (H)
Mornington — SNR (H)
Parkside — $230,000 (H)
Pioneer — SNR (H)
Roma — $235,000 (H)
Soldiers Hill — $275,000 (H)
South Gladstone — $240,000 (H)
Sun Valley — SNR (H)
Sunset — $190,000 (H)
Townview — SNR (H)
Wandoan — SNR (H)
West Gladstone — $180,000 (H)
西澳
Carey Park — $215,000 (H)
Kalgoorlie — $305,000 (H)
Kambalda — $115,000 (H)
北领地
Bellamack — $570,000 (H)
Darwin City — $410,000 (U)
Durack — $455,000 (H)
Johnston — $545,000 (H)
$375,000 (U)
Katherine — $320,000 (H)
Larrakeyah — $465,000 (U)
Muirhead — $650,000 (H)
Parap — $440,000 (U)
Rosebery — $500,000 (H)
Zuccoli — SNR (H)
塔州
Queenstown — $67,000 (H)
Rosebery — $75,000 (H)
Zeehan — $82,000 (H)
（来源： Hotspotting 2018年冬季价格预测指数）
来源：1688新闻网
往期送票活动：
墨尔本魔术节 | 墨尔本糖果展 | OZ Comic澳洲动漫展 | 汪汪队立大功儿童舞台剧 | 皇家马德里足球体验馆 | 李娜音乐会 |意大利美食美酒节 | Dog Lovers Show狗狗秀 | Awesome乐高展 | 亚瑟王座缆车观景 | 墨尔本国际喜剧节 | 墨尔本2018拉丁音乐节 | Easter激萌兔 | 墨尔本国际咖啡展 | 墨尔本国际花卉展 | 维州房车露营休闲展览会
This post was last modified on 2018年8月10日 16:36
韩国新生代歌手兼说唱歌手Lee Young-ji（李泳知）近日因一组红发自拍照意外卷入政治争议。由于发布时机恰逢韩国“6·3地方选举”投票前敏感时期，她被部分网友质疑借发色与服装表达政治立场。事件迅速发酵后，李泳知在24小时内删除相关内容、染回黑发，并公开发布道歉声明。 据了解，事件起源于5月底李泳知在社交媒体上传的一组照片。 照片中，她以全新红发造型亮相，同时身穿红色服装，并搭配歌曲《REDRED》作为背景音乐，配文写道：“发色好看吧？” 原本只是一次普通的造型分享，却因为发布时间处于韩国地方选举事前投票阶段而引发争议。 在韩国政治文化中，颜色长期具有高度政治象征意义。红色与蓝色通常会被联想到不同政治阵营，因此在选举期间，公众人物的服装颜色、手势甚至数字选择都可能被放大检视。 部分网友认为，红发、红衣以及歌曲名称同时出现，形成了明显的“红色元素叠加”，质疑李泳知在敏感时期未能保持政治中立。 事实上，类似事件过去也曾发生。韩国社会对于艺人在选举期间的言行向来相当严格，此前不少艺人都曾因为穿着特定颜色服饰或发布容易引发联想的照片而陷入争议。 面对舆论持续升温，李泳知迅速采取行动。 首先删除所有相关动态，其次在极短时间内将红发重新染回黑色。随后，她于5月31日通过韩文及英文双语声明公开道歉。 声明中，李泳知承认自己的行为“考虑不周”，表示自己明知当前正处于重要时期，却因为太想尽快与粉丝分享新造型而忽略了外界可能产生的联想。 她特别强调，不会以“不懂政治”或“没有意识到”为理由为自己开脱。 李泳知写道，自己对于引发争议感到抱歉，也认识到公众人物在特殊时期需要承担更高的社会责任，未来会更加谨慎地学习和思考。 事件曝光后，韩国网络舆论出现不同声音。 支持者认为，单纯的发色与服装被赋予政治含义，本身反映出韩国选举文化对于符号的高度敏感；批评者则认为，作为拥有巨大影响力的公众人物，在选举期间理应更加注意可能引发误解的表达方式。… Read More
6月1日，超模奚梦瑶与“赌王”何鸿燊之子何猷君在法国著名地标Mont-Saint-Michel（圣米歇尔山）举办婚礼。距离两人2019年登记结婚已过去7年，这场以“承诺如约而至”为主题的补办婚礼，凭借童话般场景、顶级珠宝与诸多细节设计迅速成为全网热议焦点。 婚礼举办地选在法国世界文化遗产圣米歇尔山城堡区域，现场以大量粉色郁金香打造梦幻氛围。最受关注的是，婚礼中特意复刻了2019年求婚时著名的“马里奥救公主”主题元素。当年何猷君以电子游戏《超级马里奥》为灵感向奚梦瑶求婚，而此次婚礼伴手礼中也加入了相关手办设计，形成首尾呼应。 不少宾客还发现，请柬署名采用“奚梦瑶与何猷君”的顺序，将新娘名字放在前面，被外界解读为对女方的尊重与重视。 此外，婚礼现场香槟塔高度也按照奚梦瑶178厘米身高特别定制，许多细节都围绕新娘展开设计。 作为国际超模，奚梦瑶当天的造型备受关注。珠宝方面，她佩戴来自Graff（格拉夫）的钻石套装，总钻石重量超过100克拉，包括约30克拉钻石耳环、66克拉钻石手链以及7.1克拉婚戒，整体价值引发外界广泛讨论。 欢迎晚宴上，她身穿Dior 2026春夏系列冰蓝色纱裙；婚礼主纱则由品牌创意团队量身定制，制作耗时超过600小时。婚纱背部羽翼造型采用特殊结构支撑，营造出如童话公主般的视觉效果。 婚礼摄影则邀请知名婚礼摄影师Jose Villa（何塞·维拉）掌镜。Jose Villa曾拍摄过多场国际名人婚礼，包括美国歌手Justin Bieber（贾斯汀·比伯）的婚礼作品。 婚礼现场最温馨的一幕来自两个孩子。6岁的儿子何广燊与4岁的女儿Romee共同担任花童，陪伴父母完成仪式。 到场宾客同样备受关注。自由式滑雪奥运冠军Eileen Gu（谷爱凌）身穿Alexander McQueen（亚历山大·麦昆）黑色礼服现身，并公开称赞奚梦瑶是“最美的新娘”。歌手王嘉尔则以伴郎身份低调出席，成为现场关注焦点之一。… Read More
大陆综艺《这是我的西游2》近日因多起安全问题陷入舆论风暴。从后期合成安全带画面，到高空项目设备故障，节目组的安全管理能力受到广泛质疑。 其中最先引发关注的是“P图安全带”事件。在5月29日播出的节目中，不少观众发现嘉宾乘车镜头中的安全带疑似通过后期技术添加，画面存在颜色不自然、贴合度不足等情况。随后，相关话题持续发酵，公安部交通管理局也发文提醒，强调安全规范不能流于形式。 另一项争议则涉及艺人宋亚轩参与录制的高空轨道车项目。网传现场因连接装置未完全固定，导致其所乘轨道车与前车脱离，在下坡路段独立滑行。面对突发状况，宋亚轩及时采取制动措施，最终避免发生更严重后果。 事件曝光后，部分观众质疑节目组未充分检查设备安全，并认为节目播出版本对事故原因的呈现存在争议，引发关于剪辑处理方式的讨论。 随后，宋亚轩官方后援会发布声明称，已收到节目组私下致歉，但对相关解释及处理态度表示不认可，并宣布暂停与节目相关的宣传配合工作。 Read More
“培根”这个名字，是英文Bacon的音译，说白了，就是腌制、熏制后的猪肉。悠久的西餐文化里，它几乎是烤盘上的明星。肉片薄如蝉翼，肥瘦分明，还未入口，那淡淡的烟熏香味已然勾起人无穷食欲。 Read More
“博彩诈骗”（Scambling, Scam Gambling）是近年增长最快的新型金融骗局之一，犯罪分子利用虚假的网上博彩平台吸引民众下注，不仅骗取金钱，更可能盗取个人身份信息。电讯巨头Telstra 警告热衷博彩的澳洲人，切勿被这些假网站上的高额奖金和诱人赔率所吸引。 Read More