(一)188A类商业创新临居签证、188B类商业投资者临居签证
1)188A类商业创新临居签证
该4年商业投资签证对签证申请人的要求是:申请人有一个成功的经商背景,计划在澳洲经营企业。
具体要求如下:
2)188B类商业投资者临居签证
该4年签证对签证申请人的要求是:申请人有至少3年直接参与商业管理/投资的经验,个人和商业资产净值达到225万澳元,投资150万澳元到州政府指定的债券。
具体要求如下:
此外,签证申请人或配偶必须同时满足:
3)澳洲188类商业投资临居签证评分标准(通过分数65分)
| 家庭资产 | 年龄 | ||
| 过去2年80万澳元以上 | 5 | 18-24 | 20 |
| 过去2年130万澳元以上 | 15 | 25-32 | 30 |
| 过去2年180万澳元以上 | 25 | 33-39 | 25 |
| 过去2年250万澳元以上 | 35 | 40-44 | 20 |
| 45-54 | 15 | ||
| 生意背景(仅创新生意类) | |||
| 过去5年有4年拥有公司股份 | 10 | 投资背景(仅投资类) | |
| 过去8年有7年工作经验 | 15 | 过去4年有10万澳元投资 | 10 |
| 过去7年有10万澳元投资 | 15 | ||
| 公司营业额 (过去4年) | |||
| 有2年超过50万澳元/年 | 5 | 英文能力 | |
| 有2年超过100万澳元/年 | 15 | 等同于雅思IELTS 各单项5分 | 5 |
| 有2年超过150万澳元/年 | 25 | 等同于雅思IELTS 各单项7分 | 10 |
| 有2年超过200万澳元/年 | 35 | ||
| 其它分数 | |||
| 学历 | 1年以上注册专利/设计 | 15 | |
| 澳洲证书/大专/学士 | 5 | 1年以上注册商标 | 10 |
| 海外学士 | 5 | 1年以上正式的联营公司 | 5 |
| 澳洲/海外学士(商科/科学/技术专业) | 10 | 4年有2年出口占销售50% | 15 |
| 州政府认可特别贡献 | 10 | ||
| 公司成立不超过5年,连续3年销售额每年增长超过20%,最少有1年雇员超过10人 | 10 | 过去4年有被政府奖励1万澳元(新公司/产品市场化/生意拓展)或吸引分投超过10万澳元 | 10 |
(二)888A类商业创新、888B类商业投资者永居签证
总体而言,签证申请人递交任何一类的永居签证,需要满足的前提是:
1.已获得澳洲州政府担保;
2.主申请人必须持有188签证,并且是188签证的主申请人(除非以前的主申请人死亡、或与配偶离婚,则可由配偶变为主申请人申请888永居签证。) 。
1)888A类商业创新永居签证
对签证申请人的具体要求:
a) 在澳洲资产60万澳元以上;
b) 在澳洲的生意投资最少20万澳元;
c) 澳洲商业公司至少全职雇佣两个当地澳洲身份(公民或永居)的雇员。
7. 在商业或投资经历中,申请人从未涉及不合法、或不被认可的商业活动;
8. 申请人用作申请永居签证的企业,不能是曾经被其他人用作申请永居签证的企业;
9. 申请人具有遵守澳大利亚法律的良好记录(如在税收、退休金、劳工和其它商业相关的法律方面)。
2)888B类商业投资者永居签证
对签证申请人的具体要求:
(完)
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无论是装修还是建房,总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候,真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾,这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支,到施工顺序错误,这些真实发生过的装修教训,都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到,其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是:“把天窗装在了屋顶南侧,而不是北侧。”在澳大利亚,北向天窗全年能获得最充足的自然光,使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长;相比之下,南向天窗多为散射光,采光强度明显较弱。因此,在规划天窗时,不仅要考虑安装在哪个房间,更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产,看似充满挑战与趣味,但实际操作往往更为复杂。一位读者表示,最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制,尤其是临街立面,通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时,审批流程冗长,即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时,也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题,但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示,他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次,我会让建筑师更充分利用可建区域,”他表示,“现在花园虽然漂亮,但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地,会造成大量空间闲置,同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一,是过度信任施工团队,默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中,一旦出现变化或问题,细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调,必须持续跟进工程进度,不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量,”一位读者提醒,“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议:“应该先种树和完成主要花园框架,再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植,因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时,花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累,而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度,许多人在过程中承担过多工作,最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示,如果重新开始,他们会更早引入建筑师或专业人员,以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子,”一位读者说。… Read More