澳首府城市豪宅市场排名下滑

Doamin网站报道，据英国房地产经纪公司莱坊(Knight Frank )的报告，在最新一期全球城市豪宅房价指数(Prime Global cities Index)中，澳大利亚豪宅市场全球排名继续下滑。

在过去一年，澳大利亚主要城市价格最高的前5%房价走势有所降温。在上一季度，一些首府城市豪宅房价涨幅下滑达3%。悉尼豪宅的涨幅从8.7%降至5.7%，墨尔本豪宅的涨幅从8.3%降至5.4%，这两座城市的排名也分别从第9位和第10位降至第15位和第17位。

莱坊澳大利亚住宅研究主管Michelle Ciesielski表示，在经历了多年的快速增长之后，这些城市的房价正在走缓，“政府对房地产市场的干预取得了预期的降温效果，但其中一些措施削弱了澳大利亚在全球的竞争力。”

不过Ciesielski认为，其他国家也采取了类似的降温措施，悉尼和墨尔本的排名可能会在未来12个月回升。

地产公司LJ Hooker Double Bay主管Bill Malouf表示，在繁荣的东区，增长放缓并不令人感到意外，“在Toorak等地区，最值钱的是土地，有些翻新的房产出售并不能卖出比原先更高的价格。”

Malouf指出，来自亚洲国家的海外买家需求下降，如今更多的是外派人员和本地买家对豪宅产生兴趣，“很多30岁到40岁的年轻人拥有大量财富，尤其是在科技行业。”

布里斯本和珀斯豪宅排名也出现了小幅下滑，分别从第19位和第21位下滑至第20位和第23位。两个城市的增长率都为3%，表现相对稳定。

豪宅中介及NGU房地产公司的负责人Emil Juresic指出，布里斯本房价比南部首府城市较稳定。由于公寓供应过剩，高净值人士和外国投资者放弃投资公寓租赁，而转向豪宅上。

来源：秦风

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