黄金海岸租金上涨 供房不足或是原因

realestate.com网站报道，根据非政府廉租房提供组织Compass Housing Services发布的最新报告，黄金海岸的房租中位价在昆州排名第二。专家表示，黄金海岸供房不足。

报告中称，黄金海岸每周房租中位价为440元，这表示租客每周收入需要达到1467元才能负担得起。房租较高的城区包括Noosa（457.50元）、Gympie（285元）、Hervey Bay（320元）以及Sunshine Coast（430元）。

昆州房地产协会（REIQ）的首席执行官Antonia Mercorella表示，影响房租价格的一个主要原因是租房较少，因为现在市场的主要组成部分是自住房。 其他如游客及临时工作人员数量的浮动、用来建新房的土地较少也给租赁市场带来了压力。 Henderson说：“黄金海岸有一些独特的特征。”

REIQ的数据显示，邮编为4217的邮区中Benowa、Bundall、Main Beach和Surfers Paradise等地的城区房租最高，四房独立屋的周租金为850元，比去年同期相比增加120元。邮编为4209邮区租金最低，Coomera、Pimpana和Willow Vale等地一房公寓周租金中位价为179元。

Lucy Cole Prestige Property地产公司老板Lucy Cole表示，北部地区房租更便宜，因为房源更多。而在市中心想找高质量的房屋就比较难，房租也更贵。现在缺乏优质房屋。房间的大小和数量也占据很重要的部分。如果这是一套价值百万的房屋，房租也会更贵。”

地产数据公司CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示，虽然整个沿海地区房价增长放缓，但租金增长仍然强劲， “这也许反映出越来越多居民开始搬到这些地区，但是初期他们选择租房住，而不是买房。考虑到搬到昆州东南部的人越来越多，租金增长预计还将强劲。”

来源：秦风

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