据《时代报》报道，根据RPM房地产集团的研究，墨尔本住宅房地产市场的疲软已经蔓延到外郊城区，这些地区的地快价格和销售量都有所下降。今年第二季度，地块销售量减少30%至4264笔。

受到年轻首置业者买家的需求推动，Tarneit、Armstrong Creek和Mernda等西部和北部郊区的城区，近几年房价增速强劲，但墨尔本的住房可负担性问题日益严重。第二季度，土地价格中位值略涨0.6%至32.5万元，这也是3年内最低的季度增长率。研究指出，墨尔本的地块价格中位值年增长率已经放缓到了19%。

RPM执行长Kevin Brown表示，买家现在专注于联排别墅或更小的地块。买地建房市场通常会吸引新房买家，新房买家是市场上对价格最敏感的买家。

根据CoreLogic周一发布的数据，澳洲的房价已经联系第11个月下降，降幅达到2.2%。 RPM社区主任Luke Kelly表示，买家需求在Melton、Moorabool和Bellarine Peninsula并没有下降，买地建房市场每年售出1.6万到1.8万个地块，只有供应持续超过销售量，才可能导致价格增速进一步放缓。 ”

西部地区，新住房的表现最强劲，占据总地块销售46%，北部城区的地块销售占比22%，东南部地区17%。

土地营销集团Oliver Hume表示，地价已经下降。研究主管George Bougias表示，土地挂牌出售的时间低于以往，说明土地需求依然强劲。 2018年第二季度，一块空地售出的平均时间为21天。