據《時代報》報道，根據RPM房地產集團的研究，墨爾本住宅房地產市場的疲軟已經蔓延到外郊城區，這些地區的地快價格和銷售量都有所下降。今年第二季度，地塊銷售量減少30%至4264筆。

受到年輕首置業者買家的需求推動，Tarneit、Armstrong Creek和Mernda等西部和北部郊區的城區，近幾年房價增速強勁，但墨爾本的住房可負擔性問題日益嚴重。第二季度，土地價格中位值略漲0.6%至32.5萬元，這也是3年內最低的季度增長率。研究指出，墨爾本的地塊價格中位值年增長率已經放緩到了19%。

RPM執行長Kevin Brown表示，買家現在專註於聯排別墅或更小的地塊。買地建房市場通常會吸引新房買家，新房買家是市場上對價格最敏感的買家。

根據CoreLogic周一發布的數據，澳洲的房價已經聯繫第11個月下降，降幅達到2.2%。 RPM社區主任Luke Kelly表示，買家需求在Melton、Moorabool和Bellarine Peninsula並沒有下降，買地建房市場每年售出1.6萬到1.8萬個地塊，只有供應持續超過銷售量，才可能導致價格增速進一步放緩。 」

西部地區，新住房的表現最強勁，佔據總地塊銷售46%，北部城區的地塊銷售佔比22%，東南部地區17%。

土地營銷集團Oliver Hume表示，地價已經下降。研究主管George Bougias表示，土地掛牌出售的時間低於以往，說明土地需求依然強勁。 2018年第二季度，一塊空地售出的平均時間為21天。