以出租收益看全澳适合投资的四十大城区

RealEstate网站报道，地产市场研究公司Propertyology近日根据普通房地产的年度现金流状况，在全澳8个州府找出了各州府前5名。如果你正在寻找一套租金收益不错的投资房产，那么可以了解这40个城区。

Propertyology公司的Simon Pressley表示，这些城区中许多房产都在普通投资者可接受的范围之内，租金可以支付大部分的还款，即使超出，也在每周100澳元左右。我们的调查发现，澳洲首府城市中很多城区租金回报率都很高。一些地区即使首付只有10%，每年业主都可以有收益。

Propertyology发现，达尔文和霍巴特有很多机会，投资者可以买到现金流良好的房产。全澳首府城市中，在达尔文的Karama现金流最强劲。它离市中心只有10公里，房价中位数只有39.2万澳元。如果支付20%的首付购买，每年收益为3600澳元，支付10%的首付购买，每年收益为1700澳元。”

而在霍巴特，Risdon Vale和Chigwell这样的城区，有很多低于25万澳元，租金回报率不错的房产选择。

在布里斯本CBD以南15公里的 Coopers Plains，一栋普通房产只需40万澳元，每年回报约3600澳元。其他城区如Cedar Vale，Russel Island，Blackstone和Gailes，回报率也很高。

而在西澳，现金流高，房屋又便宜的城区主要在距离市中心25-35的地方，如Brookdale，Hillman，Dayton，Armadale和Medina房价都低于30万澳元。

然而，对于悉尼、墨尔本和堪培拉的投资者来说，目前还没有一个城区，投资者在支付20%或更少定金购买独立屋以后，有望达成正向收益。即使在距离市中心80公里的中央海岸地区，或在蓝山地区附近，他们严格意义上也是大悉尼地区的一部分，但要获得高现金流回报也正变得越来越难。Pressley建议悉尼，墨尔本或堪培拉的投资者远离市中心寻找合适的房屋。

Propertyology公司评选出全澳适合投资的40大城区 (以现金流顺序排名)