以出租收益看全澳适合投资的四十大城区

RealEstate网站报道，地产市场研究公司Propertyology近日根据普通房地产的年度现金流状况，在全澳8个州府找出了各州府前5名。如果你正在寻找一套租金收益不错的投资房产，那么可以了解这40个城区。

Propertyology公司的Simon Pressley表示，这些城区中许多房产都在普通投资者可接受的范围之内，租金可以支付大部分的还款，即使超出，也在每周100澳元左右。我们的调查发现，澳洲首府城市中很多城区租金回报率都很高。一些地区即使首付只有10%，每年业主都可以有收益。

Propertyology发现，达尔文和霍巴特有很多机会，投资者可以买到现金流良好的房产。全澳首府城市中，在达尔文的Karama现金流最强劲。它离市中心只有10公里，房价中位数只有39.2万澳元。如果支付20%的首付购买，每年收益为3600澳元，支付10%的首付购买，每年收益为1700澳元。”

而在霍巴特，Risdon Vale和Chigwell这样的城区，有很多低于25万澳元，租金回报率不错的房产选择。

在布里斯本CBD以南15公里的 Coopers Plains，一栋普通房产只需40万澳元，每年回报约3600澳元。其他城区如Cedar Vale，Russel Island，Blackstone和Gailes，回报率也很高。

而在西澳，现金流高，房屋又便宜的城区主要在距离市中心25-35的地方，如Brookdale，Hillman，Dayton，Armadale和Medina房价都低于30万澳元。

然而，对于悉尼、墨尔本和堪培拉的投资者来说，目前还没有一个城区，投资者在支付20%或更少定金购买独立屋以后，有望达成正向收益。即使在距离市中心80公里的中央海岸地区，或在蓝山地区附近，他们严格意义上也是大悉尼地区的一部分，但要获得高现金流回报也正变得越来越难。Pressley建议悉尼，墨尔本或堪培拉的投资者远离市中心寻找合适的房屋。

Propertyology公司评选出全澳适合投资的40大城区 (以现金流顺序排名)

1. Karama, 北领地
2. Coopers Plains, 昆州
3. Risdon Vale, 塔州
4. Gagebrook, 塔州
5. Chigwell, 塔州
6. Muirhead, 北领地
7. Cedar Vale, 昆州
8. New Norfolk, 塔州
9. Bridgewater, 塔州
10. Malak, 北领地
11. Davoren Park, 南澳
12. Smithfield Plains, 南澳
13. Elizabeth North, 南澳
14. Elizabeth East, 南澳
15. Russell Island, 昆州
16. Wagaman, 北领地
17. Blackstone, 昆州
18. Gailes, 昆州
19. Virginia, 北领地
20. Hackham West, 南澳
21. Brookdale, 西澳
22. Hillman, 西澳
23. Dayton, 西澳
24. Gilmore, 首领地
25. Medina, 西澳
26. Gowrie, 首领地
27. Richardson, 首领地
28. Armadale, 西澳
29. Charnwood, 首领地
30. Calwell, 首领地
31. Millgrove, 维州
32. Rockbank, 维州
33. Kurunjang, 维州
34. Lake Munmorah, 新州
35. Watanobbi, 新州
36. Mannering Park, 新州
37. Kanwal, 新州
38. San Remo, 新州
39. Melton South, 维州
40. Warburton, 维州

来源：秦风

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