调查：首府城市中霍巴特租金最难负担

澳新网报道，根据地产数据分析机构CoreLogic最新的住房可负担能力报告（Housing Affordability Report），过去3年中，霍巴特的住房可负担能力在“快速恶化”，目前霍巴特租房市场可负担能力已成为全澳最差。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，霍巴特的家庭收入相对较低，房租却在飙升。过去12个月，该市房租增长了10%，而家庭收入仅增长2%。

在截止2018年6月份的5年中，霍巴特房价中位数增长了25.8%，远高于家庭平均收入涨幅的13.2%。在城市的六大区域中，每个区域的家庭储存20%首付金所需的时间也明显不同。最短的是Brighton，需要6.3年，最长的则是Inner Hobart，需要11年。其他区域中，Sorell/Dodges Ferry地区需要7.5年，North West 需要7.9年, North East需要8.2年, South and West地区需要8.7年。而全澳平均时间为9.1年。

在Brighton，如果买房，家庭收入中用于偿还贷款的比例为25.1%，租房则需要花费26%的收入的用于缴纳房租。在Inner Hobart，如果买房，收入中用于还贷的比例高达44.1%。如果租房，要花费32%的收入用于交房租。这两项数据中，Sorell / Dodges Ferry地区需要30％和29.2％; North West 地区为31.5％和33.5％; North East需要32.8％和29.1％;而在South and West地区为34.8％和27.3％。

报告还指出，过去数年，塔斯马尼亚州偏远地区的房价和租金也在攀升。其可负担能力虽然不像2009年那样糟糕，但也在恶化。

过去5年，塔州偏远地区房价增长12.2%，过去10年中增长了23.3%。相比之下，过去5年家庭收入涨幅为11.3%，过去10年家庭收入为29.9%。

来源：秦风

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